На сегодняшний день, ипотека - один из самых распространённых способов решения вопроса приобретения жилья. По статистике, россияне в каждом месяце всё больше и больше доверяют ипотеке, интерес к ней растёт. С помощью ипотеки можно достаточно быстро решить квартирный вопрос. В настоящее время, такой способ позволяет не только осуществить приобретение готового жилья, но ещё и купить загородный дом. Другой известный вариант - ипотека квартиры в новостройках. Популярна ипотека и среди бизнесменов, которые часто используют её при покупке нежилых помещений.
Что же такое ипотека?
В наши дни, ипотека представляет собой схему долгосрочных ссуд, которые выдаются под залог. Залогом при ипотеке является приобретаемое недвижимое имущество. Для многих семей, в вопросе улучшения жилищных условий, ипотека является единственным реальным решением, так как в начале необходима только оплата первоначального взноса.
Предоставление ипотечного кредита осуществляется по такой схеме:
- Заёмщик (клиент) берёт у банка (кредитора) кредит для приобретения недвижимости.
- На полученные средства заёмщик покупает необходимую ему недвижимость.
- Приобретенная недвижимость оформляется в качестве залога, но её владельцем и пользователем остаётся заёмщик.
- Покупатель (заёмщик), при приобретении квартиры, сразу оплачивает первоначальный взнос в размере от 10 до 30 процентов от всей стоимости квартиры. Далее покупатель проживает в новом жилье, является его собственником и выплачивает выданный банком кредит. Сроки кредита могут быть 10-15 лет.
Для предоставления ипотеки проводятся следующие действия:
- банком проверяется платежеспособность заемщика;
- страховыми компаниями страхуется риск банка, возникающий во время предоставления ипотечного кредита;
- полная рыночная стоимость квартиры оценивается оценочными компаниями.
Плюсы ипотеки заключаются в следующем:
- возможность приобрести жилую недвижимость и заселиться в неё в сжатые сроки;
- кредит предоставляется на достаточно продолжительный срок;
- ежемесячные выплаты по кредиту не увеличиваются, даже если стоимость квартиры повышается;
- деньги, которые можно было бы выплачивать за аренду аналогичной чужой квартиры, вы выплачиваете за квартиру, которая уже находиться у вас в собственности;
- возможность прописки (регистрации) заёмщика и членов его семьи в приобретённой в кредит новой квартире;
- процентная ставка по долгосрочному ипотечному кредиту очень выгодна, исходя из стабильного роста на 15%-30% цен на недвижимость, она получается гораздо меньше данного роста;
- на весь срок ипотечного кредита предоставляется налоговая льгота, она рассчитывается с учётом суммы процентов выплачиваемых по кредиту, помимо льготы, производится налоговый вычет с суммы около миллиона рублей.
В Иркутской области с 1 июля 2024 года будут установлены энерготарифы с нормированием по объемам потребления. Предварительно назван предел для граждан – 25 тысяч кВт в месяц.
|
|
Председатель Байкальского банка Рушан Сахбиев и губернатор Забайкальского края Александр Осипов провели первую рабочую встречу, на которой обсудили вопросы сотрудничества. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.
|
|
Сумма ущерба хозяйствам Иркутской области из-за потери поголовья скота по причине эпидемии узелкового дерматита у крупного рогатого скота оценивается в сумму около 1 млрд рублей.
|
|
В Иркутск стало прибывать намного меньше трудовых мигрантов. Как сообщает пресс-служба мэрии, ситуацию с миграцией обсудили на заседании Общественной палаты Иркутска.
|
|
По данным ВТБ, Краснодарский край, Москва и Московская область лидируют по числу цифровых сделок с недвижимостью. При этом Кубань демонстрирует рекордные результаты: по итогам первого квартала в регионе более 80% заемщиков получили ипотеку дистанционно. Такие данные в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи представила руководитель направления управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Полина Королева.
|
|
|