Купить квартиру в новостройке в ЦАО Москвы – мечты или реальность?

Есть отдельные устремления, которые отчасти можно назвать мечтами. Это когда твои притязания настолько интересны и внушительны, что их реализация может стоять под вопросом. Причем практически неважно, с чем именно они связаны. Но мы сфокусируемся сейчас на столичной недвижимости.

Ее приобретение для многих сразу может оказаться такой мечтой, а уж если говорить о центральной части мегаполиса, то и вовсе запредельной.

Хотя на самом деле, купить квартиру в новостройке в ЦАО Москвы, по данным большинства застройщиков – реально.

И не только по ее ценовым показателям, хотя они действительно крупные. Но и ввиду того, что такие предложения имеются почти по всем основным типам жилья, кроме, эконом, разумеется:

• С минимальной долей представленности здесь идут проекты класса комфорт
• С максимальной, что очевидно, - строения элитных комплексов
• Четверть от общих предложений - это апарт-комплексы
• В среднем до трети приходится на бизнес класс

По видам квартир здесь также полный набор, застройщики предлагают от 1 до 4 комнатные проекты, есть студии, но не везде. Площадь недвижимости выше среднемосковской - это для элитных сооружений.

По бизнес классу квадратуры разнятся. Так, на студии компании выставляли от 27 м2 до 40 м2, в этой же категории однушки шли от 30 м2 до 50 м2.

Все это касается исключительно новых кварталов без учета вторички.

Поэтому купить квартиру в новостройке в Москве, которая будет располагаться в черте Бульварного кольца, можно даже под цели ренты, ориентированной на арендаторов со средним доходом.

Элитные предложения – это само собой разумеющиеся вложения без всяческого риска минусовой ликвидности априори. Причем в любых перспективах – средней или тем более долгосрочной.

По текущим выкладкам минимальный ценовой уровень здесь от 11 млн. руб. и до полумиллиона.

С самими предложениями ситуация тоже интересная, когда по ним:

• Имеется много уже сданных сооружений
• Среди готовых много как высотных, так и среднеэтажных проектов, а то и вовсе – двух-, трехэтажных зданий
• Строений в комплексах может быть небольшое число, количество их может ограничиваться и 3-4 блоками
• Редки случая проектов по микрорайонам
• Инфраструктура квартала преимущественно внешняя

При этом архитектурное разнообразие зданий огромно. Что и логично. Как точечные проекты элитный новострой должен одновременно вписываться в особенности стиля каждой зоны столицы и в то же время – являть собой технологичность и урбанистику. И это далеко не последний критерий, влияющий на решения приобретателей такой недвижимости.

Такие же «стандарты» применимы и к жилью в апарт-комплексах.