Аналитики назвали города, в которых с начала года снизились цены на новостройки

Аналитики Домклик изучили стоимость квартир в российских новостройках в столичных городах регионов за первые пять месяцев 2026 года, используя данные по ипотечным сделкам Сбера, сообщает пресс-служба банка.

Наибольшее падение стоимости квадратного метра зафиксировано в Майкопе – на 10,8%, Тюмени – на 10,6% и Улан-Удэ – на 8,9%.

Изображение: пресс-служба Сбербанка

В каких региональных центрах снизились цены на новостройки

Лидером рейтинга, где больше подешевели новостройки к маю 2026 года, стала столица Республики Адыгея – Майкоп. Здесь «квадрат» упал в цене на 17,7 тысячи рублей (-10,8%): с 164,3 тысячи рублей в январе до 146,6 тысячи рублей в мае.

На втором месте – Тюмень. Там стоимость квадратного метра квартиры в новостройке потеряла 10,6% (-16,6 тысячи рублей): со 157,6 тысячи рублей до 141 тысячи рублей. Замыкает тройку столица Республики Бурятия – Улан-Удэ. Там с начала года квадратный метр подешевел на 15,2 тысячи рублей (-8,9%): со 171,2 тысячи рублей до 156 тысяч рублей.

Четвёртую строчку занимает Смоленск (-7,4%), от него немного отстаёт столица Кузбасса – Кемерово (-6,4%). В Кургане падение стоимости составило 6%, в Астрахани – 5,6%, а в Благовещенске – 5,1%.

В рейтинг попали и города-миллионники. Среди них сильнее всего цены на первичное жильё снизились в Уфе и Омске: -4,5% в каждом. Также стоимость квадратного метра упала в Новосибирске (-4,1%), Ростове-на-Дону (-4%), Екатеринбурге (-3,4%) и Воронеже (-2,7%). Цена «квадрата» снизилась в Казани с 243,5 тысячи рублей до 237,1 тысячи рублей (-2,6%). Рейтинг региональных центров с падением цен на новостройки замыкают Абакан (-2,5%), Пенза (-2,3%) и Саратов (-1,7%).

Аналитики Домклик изучили цены на первичную недвижимость в ипотечных сделках Сбера, оформленных в январе и конце апреля-начале мая 2026 года. В сделках учитывались квартиры с одной, двумя, тремя и более комнатами. На основе этих данных эксперты отобрали города со снижением цены за указанный период и ранжировали эти города от наибольшего снижения цены к наименьшему.