По данным экспертов Kalinka Ecosytem, в 2024 году Таиланд стал лидером по количеству инвестиционных покупок недвижимости среди россиян, сместив ОАЭ на второе место.

Первое - инвестиции, потом уже для себя или пассивного дохода Все больше звучит сохранение капитала

Общие тренды спроса

В 2024 году Таиланд стал лидером по запросам на покупку недвижимости среди россиян, обогнав традиционно популярные ОАЭ. На Таиланд приходится более 17% всех запросов российских покупателей.

За 2023 год:

- Россияне приобрели 1260 квартир в Таиланде (+55% к 2022 году)
- Общий объем инвестиций составил $128 млн (+67% к 2022 году)

Популярные локации

Основные направления по популярности:

- Пхукет (57% запросов)
- Паттайя (15% запросов) 
- Самуи (9% запросов)

Критерии выбора и предпочтения

Типы недвижимости:

- Кондоминиумы (средняя площадь 42.3 кв.м)
- Виллы (особенно популярны на Самуи)
- Апартаменты в курортных зонах

Ценовые диапазоны:

- Медианный бюджет покупки: $151,000
- На Самуи (премиум-сегмент): около $257,000

Факторы привлекательности

1. Экономические:

- Возможность банковских переводов из России
- Развитая система удаленных сделок
- Инвестиционная привлекательность

2. Инфраструктурные:

- Международные аэропорты
- Международные школы
- Гольф-поля
- Яхтенные марины
- Современные больницы

Инвестиционные перспективы

- Рост цен на недвижимость в 2023 году составил 15-20% на Пхукете
- Прогнозируется дальнейший рост цен на 20-25% в 2024-2025 годах
- Высокий потенциал арендного дохода благодаря растущему туристическому потоку

Сдерживающие факторы

- Ограничения на владение землей для иностранцев
- Заполненные квоты на иностранное владение в некоторых кондоминиумах
- Необходимость оформления долгосрочной аренды для покупки вилл

Тенденции рынка

- Смещение спроса от чисто курортной недвижимости к постоянному проживанию
- Увеличение доли инвестиционных покупок
- Рост интереса к более просторным объектам для постоянного проживания