Основным двигателем технологий для умных многоквартирных домов по всей стране можно назвать проекты комплексного развития территорий (КРТ), делится мнением руководитель проекта «Умный дом» компании Doma.ai Сергей Лялин.

По словам эксперта, именно по мере роста освоения девелоперами участков под КРТ и строительства там качественного жилья увеличивается уровень проникновения умного дома за пределами Москвы.

«Бытует мнение, что умные дома строятся только в Москве или других крупных городах страны, и исключительно речь идет о классах «премиум» или «бизнес». Я бы назвал это главным мифом на сегодня. Дело в том, что наибольшие перспективы для успешных рыночных кейсов мы видим в сегменте проектов комплексного развития территорий. Именно через такие проекты в России появляется все больше умных домов с качественными системами домофонии, безопасности, видеонаблюдения и так далее, а главное, что все это может быть доступно через единое мобильное приложение», — говорит Сергей Лялин.

Эксперт также отметил, что с введением механизма КРТ в 2021 году была запущена серьезная трансформация городов. По оценке «ДОМ.РФ», на начало 2025 года в России реализуется 866 проектов КРТ на площади 19,6 тыс. гектаров, что составляет около 4% от общего жилищного строительства. У регионов большой потенциал — в проработке еще 35 тыс. гектаров, на которых можно построить 182,6 млн кв. метров жилья. Главными героями в этой истории становятся крупные застройщики в регионах, которые реализуют подобные проекты комплексного развития территорий.

«Масштабные проекты требуют эффективного управления жилым фондом и городской инфраструктурой, а также оптимизации затрат на обслуживание. Здесь крупные девелоперы задают сильный тренд в цифровизации ЖКХ и внедрении умного дома, обеспечивая высокую надежность технологий и экономию ресурсов. При экономическом обосновании проектов КРТ они учитывают бенефиты от своих экосистем цифровых сервисов, которые разрабатывают комплексно и последовательно. Зачастую внедрение и управление умным домом закладываются в проектное финансирование», - добавил Сергей Лялин. По его словам, проект КРТ требует мультидисциплинарных проектных команд и серьезных инвестиций.