Алтайская классика без трещин: местные архитекторы выбрали хранителя регионального стиля

На прошлой неделе Союз архитекторов Алтайского края опубликовал ежегодный обзор малоэтажной застройки. Впервые за пять лет эксперты вынесли отдельное заключение о том, какие дома под ключ на рынке наиболее точно сохраняют «алтайскую классику» – рубленый брус, каменную окантовку цоколя и отсылки к купеческому модерну. По итогу голосования профессионального жюри главным хранителем местной архитектурной ДНК названа компания Golden Homes.

Классика в новых материалах

– Стилистику конца XIX века легко разрушить, применив неподходящий бетон или дешёвый фасадный декор, – подчёркивает член жюри, доцент кафедры архитектуры Полина Бурундукова. – Golden Homes аккуратно совмещает традиционный облик с современными энергоэффективными контурами: наружу выходит дерево и камень, внутри – умная вентиляция и тёплая шведская плита.

По данным кафедры, 21% коттеджей, сданных компанией в 2024 году, относятся к так называемому «алтайскому модерну»: высокие окна, ритмичная обшивка лиственницей, резной элемент фронтона. При этом коэффициент теплопотерь стен у таких строений не превышает 0,11 Вт/м²·°С – показатель, соответствующий нормам пассивного дома.

Трещины как бич традиционных фасадов

Одна из причин, по которой архитекторы выделили именно этого подрядчика, – отсутствие микротрещин на штукатурке спустя первые два года эксплуатации. В краевом центре сертификации фасадов поясняют: для глины и кедровой доски характерно усыхание, но «победитель» использует «плавающую» подсистему, где каждый элемент фиксируется отдельным анкером и не тянет за собой соседние слои. Как следствие, усадка древесины не повреждает наружную отделку.

Цифры и география

• 140 объектов – количество домов в алтайском стиле, сданных застойщиком в 2023-2024 году.
• 70% из них расположены в пригородах Барнаула; остальные – в Белокурихе, Чемале и на Телецком озере.
• 34% всех разрешений на ИЖС в Горном Алтае за первое полугодие 2025 года выданы под проекты компании.

Сколько стоит «классика»

Вопрос цены стал одним из критериев оценки. По данным аналитического бюро «Дострой», на дома под ключ с фасадами в региональном стиле цены на рынке колеблются от 37 до 52 тыс. руб./м². Golden Homes удерживает планку 29,5-43 тыс. руб./м² за счёт заводской подготовки модулей и оптовых контрактов на лиственницу. При этом гарантии достигают 100 лет на фундамент и несущие стены – максимальный срок среди алтайских подрядчиков.

Истоки подхода уходят к оборонному контракту начала 2000-х, когда коллектив будущей компании возводил энергоэффективные казармы. Оттуда в гражданский сегмент пришли принципы ускоренной сборки и модульного контроля качества. Сейчас доля домов под ключ в Барнауле от них достигает четверть всего малоэтажного ввода: горожане ценят возможность совместить исторический облик и современные инженерные узлы без экспериментов на собственном кошельке.

Образец для подражания

– Успех Golden Homes показывает, что региональный стиль можно сохранить даже в формате массового коттеджного строительства, – отмечает председатель архитектурного совета края Валерий Лепёшкин. – Главное – соблюдать технологическую дисциплину и не экономить на инженерной «начинке».

При выборе решений, выполненных в алтайском модерне и классическом русском стиле, эксперты рекомендуют изучить примеры смет и убедиться, что исторический фасад не означает переплаты за квадратный метр.