Организация строительства и строительный контроль: как устроен процесс, кто за него отвечает и зачем нужна аттестация

Организация строительства и строительный контроль – не просто бюрократическая обязанность, а основа безопасной, эффективной и качественной реализации любого строительного проекта.

Без квалифицированных специалистов, нормативной базы и системного подхода невозможно построить ни жилой дом, ни крупный инфраструктурный объект. Регулярное повышение квалификации и аттестация специалистов – залог доверия, безопасности и устойчивости всей строительной отрасли. В этой статье специалисты из https://ipap.ru/381-organizatsiya-stroitelstva рассказали о том, как устроены процессы организации и контроля в строительстве, об аттестации и работе в этой отрасли.

Организация и контроль

Организация этого процесса предполагает комплекс мероприятий по планированию, координации, управлению ресурсами и контролю за осуществлением строительных, монтажных, ремонтных и реконструкционных работ. Цель – качественно, безопасно и в нужные сроки реализовать проект, соответствующий требованиям проектной и технологической документации.

Контроль в этой отрасли – это постоянный надзор за процессом строительства с целью соблюдения норм, стандартов и проектных решений. Он осуществляется как со стороны заказчика, так и органами государственного строительного надзора.

Строительная аттестация: что это и зачем нужна

Строительная аттестация – это процесс подтверждения квалификации специалистов, участвующих в проектировании, строительстве и контроле сооружений капитального строительства. Она необходима:

• для подтверждения компетентности при выполнении работ, влияющих на безопасность;
• для допущения к определенным типам работ на особенно опасных, сложных или уникальных в техническом плане объектах;
• для получения должности технического заказчика, инженера строительного контроля и прочих ключевых позиций.

Как организовать строительство: нормативная база и практика

Организация строительных работ должна соответствовать:

• Градостроительному кодексу России;
• ФЗ № 384;
• СП (сводам правил), ГОСТам, СНиПам (в редакции, действующей на дату проектирования и строительства);
• Проектной документации, прошедшей экспертизу (при необходимости);
• Технологическим картам, ППР (проекты производства работ), графикам выполнения работ.

Организация строительства

Начинается все с предпроектной подготовки: получение ИРД, разрешений, разработка ТЗ.

Затем осуществляется проектирование и экспертиза. Этот этап предполагает создание проектной и сметной документации, госэкспертизу.

Проектно-сметная документация определяет объемы, стоимость, технологии и сроки работ. Она состоит из архитектурных решений, конструктивных и технологических решений, инженерных разделов, сметной части (сметы, объектные и локальные сметы), ППР и графиков производства работ.

Подготовительный этап состоит из нахождения ресурсов, возведения временных сооружений и инженерных сетей.

Основной этап строительства это: выполнение работ по графику, контроль качества, взаимодействие участников (заказчик, подрядчик, проектировщик, инженер по надзору).

Порядок осуществления строительных работ:

• Получение разрешения на строительство;
• Назначение лиц, ответственных за строительный контроль (инженеры, эксперты);
• Ведение журнала производства работ;
• Регулярное тестирование материалов, конструкций, инженерных систем;
• Проведение промежуточных и итоговых проверок;
• Ведение исполнительной документации.

Контроль осуществляется техническим заказчиком, генеральным подрядчиком, инженерными службами, государственными органами (Ростехнадзор, ГАСН), а при необходимости – независимыми лабораториями.

Контроль включает проверку геодезических разбивок, оценку качества материалов, лабораторные испытания бетона, сварных соединений, арматуры, контроль за соблюдением технологии работ,охрану труда и технику безопасности.

Сдача объекта предполагает оформление исполнительной документации, актов, проведение итоговой проверки, сдачу в эксплуатацию. Проводится предварительная приемка, происходит подписание актов скрытых работ и актов приемки ответственных конструкций. Затем происходит подготовка исполнительной документации, подписание акта приемки объекта и передача объекта в эксплуатацию.

Образование и повышение квалификации в сфере строительства

Для работы в сфере строительного контроля необходимы:

• Высшее или среднее профессиональное образование по профилю: ПГС (промышленное и гражданское строительство), архитектура, инженерные системы;
• Обязательное повышение квалификации (не реже, чем раз в пять лет).

Повышение квалификации «Организация строительства и строительный контроль» предназначено для инженеров строительного контроля, специалистов генподрядных и субподрядных организаций, технических заказчиков, проектировщиков, работников СРО.

Подобное обучение должно охватывать актуальные нормы и требования, вопросы безопасности, подготовку исполнительной документации, контроль материалов, конструкций, технологий и взаимодействие участников процесса.

Итог обучения – удостоверение о повышении квалификации установленного образца на пять лет. Данные об удостоверении должны вноситься в Федеральный реестр сведений о документах об образовании (ФИС ФРДО) – это гарантирует проверку подлинности и признание документа на всей территории РФ.