Выписка из ЕГРН: почему она необходима и как ее получить

Продать или купить квартиру в России – задача непростая и чреватая самой страшной угрозой. Такова реальность. Если можно не связываться с такими операциями, то лучше от них отказаться.

Мошенничество в сфере недвижимости приобрело характер национального бедствия. Ежегодно при продаже и покупке жилья тысячи людей теряют крупные суммы денег, лишаются домов и квартир, а порой и самой жизни. Бесследно пропадают старики-пенсионеры и одинокие инвалиды, за которых некому заступиться. Одну и ту же квартиру могут продать до десятка раз. Иногда бывает и так, что после приобретения квартиры внезапно появляются законные владельцы и становится ясно, что продавец обманул покупателя. Суды по очевидным простым делам, связанным с незаконно отторгнутым жильем, затягиваются на долгие годы. Сделки с частными покупателями и продавцами почти всегда чреваты проблемами, которые могут последовать и через месяц, и через семь лет, однако нет никакой гарантии, что под вывеской «солидного» риэлтерского агентства, в которое вы обратились или планируете обратиться, не скрываются те, кому нет места среди нормальных людей.

Этому беспределу способствуют три обстоятельства:

1. отсутствие в УК адекватно суровых статей за мошенничество;
2. юридическая безграмотность основной массы жителей России;
3. вовлеченность некоторых представителей власти в преступные махинации, ведь дело это прибыльное.

Как спасти себя от обмана, грабежа и насилия, связанного с деятельностью так называемых «черных риелторов»? Прежде всего – не поддаваться крайностям, панике или благодушной доверчивости, ведь то и другое одинаково ведет к катастрофе. Второе важное правило – нужно встать под защиту закона.

Покупая жилье, оформляя наследство и производя вообще любую операцию с недвижимостью, необходимо официально получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с официальной печатью Росреестра. Сделать это можно здесь: https://rosreestr.net. Сервис прост и понятен.

При покупке квартиры очень важно провести полную проверку на юридическую чистоту. Цель проверки – установить, является ли продавец собственником, не арестовано ли имущество продавца, не находится ли недвижимость в залоге и так далее. Подать заявку можно здесь: https://rosreestr.net/proverit-kvartiru.

Поступайте правильно. Берегите себя и свое имущество.