Стоимость загородной недвижимости продемонстрировала рост

Как отмечает издание «Бюллетень недвижимости» (Санкт-Петербург и Ленобласть), наблюдается ценовой рост на загородные строения. Это касается и просто земельных участков, и участков с готовыми домовладениями. Второй квартал текущего года показал, что в разрезе этого региона цены на участки выросли на три процента, на дома – на десять. По культурной столице и ее окрестностям на участки – на десять процентов, на дома – на три. В среднем по региону стоимость участка без стройобъекта равняется чуть более чем полтора миллиона рублей, по пригороду и культурной столице – немногим выше пяти миллионов рублей. Самые дорогие участки предлагаются в Приморском и Курортном районе Санкт-Петербурга. К слову, хорошие предложения можно найти не только в Ленобласти, но и в Московском регионе. Например, "Чулково Сlub" – коттеджный поселок с развитой инфраструктурой (http://chulkovoclub.ru).

В целом элитные коттеджные поселки размещаются в экологически чистой зоне, они имеют близкое расположение к озеру, реке или лесному массиву. Продуманность внутренней и рядом находящейся инфраструктуры позволяет приобретателям такой недвижимости находиться в загородном доме как в постоянном жилище или с комфортом использовать его для временных и сезонных посещений с целью отдыха.

Коттеджные поселения можно разделить на несколько категорий. Особо пользующиеся спросом – представлены одним застройщиком. Там присутствует развитая социнфраструктура, отдельная коммуникационная система, в домах наблюдается единая дизайнерская линия, работает профессиональная служба эксплуатации. Такие городки могут составлять примерно до ста пятидесяти домовладений с большими земельными наделами. Есть асфальтированные дороги с предусмотренными тротуарами, магазины, кафе и прочее. В пределах поселков и сел располагаются коттеджные поселения с небольшими приусадебными территориями. Есть также коттеджные образования, в которые входят от пяти-шести до тридцати домовладений. Как правило, такие поселения соседствуют друг с другом, имеют отдельную охрану и инфраструктуру.

Представители агентств недвижимости отмечают, что покупатели становятся более разборчивыми при выборе загородной недвижимости. Обращают внимание на такой немаловажный фактор, как затраты на ежемесячное обслуживание. В инфраструктуре помимо магазинов, аптек и кафе, смотрят на наличие обустроенной детской площадки на общей территории, клубных домов, где можно найти спортклубы, SPA, салоны красоты и т.п. При близости поселка коттеджного типа к водоему покупатели спрашивают о наличии обустроенной пляжной территории.