Аренда жилой недвижимости без комиссии в Санкт-Петербурге

Если вас интересует аренда жилой недвижимости без комиссии, значит услуги риелтора вам не по карману. Стремление сэкономить вынуждает многих арендаторов заниматься поисками нужной квартиры самостоятельно.

Что делать?

Начать поиски можно с изучения любой доступной базы объявлений. Не только арендаторы ищут квартиры своими силами, собственники нередко также предпочитают искать клиентов для сдачи квартиры внаем самостоятельно. Поэтом объявления можно найти на специальных сайтах, в газетах, в социальных сетях и т.д. Определив важные критерии поиска (стоимость, площадь, расположение) можно просмотреть всю доступную базу объявлений, которой пользуются риелторы в Петербурге, и заняться обзвоном для выяснения ответов на следующие вопросы:

• Действительно ли квартира сдается без посредников, ведь если это не так, значит, вы общаетесь с риелтором и торговаться бессмысленно;
• Сдана ли интересующая вас квартира, ведь объявление может быть устаревшим;
• Согласен ли владелец заключить договор аренды, так как это в ваших интересах;
• Верная ли цена указана в объявлении, нередко это бывает совсем не так;
• Нужен ли аванс или задаток, а также предоплата за определенное количество месяцев;
• Включена ли «коммуналка» в стоимость аренды, какие еще платежи помимо аренды вам придется оплачивать;
• Продолжительность срока, на который квартира сдается в аренду.

Если собеседник сразу отвечает на ваши вопросы, вероятнее всего вы разговариваете именно с владельцем квартиры и это хорошо, поскольку в противном случае на другом конце провода находится посредник. Не всегда посредниками выступают риелторы, это могут быть мошенники, поэтому следует проявить максимальную бдительность.

Знакомство

Следующим шагом после успешного диалога по телефону является встреча арендодателя и арендатора в сдаваемой в аренду квартире. Здесь необходимо не только иметь при себе собственные документы, удостоверяющие личность, но и убедить в том, что перед вами действительно собственник квартиры. Для этого попросите предъявить паспорт, а также ознакомьтесь с документами, подтверждающими право собственности. Если у квартиры более одного владельца, в договоре аренды должно быть письменно подтверждено согласие остальных собственников на сделку.

Подписание договора

Договор может содержать любое количество дополнительных пунктов, которые собственник или арендатор пожелают включить в него. Важно, чтобы обе стороны внимательно ознакомились и согласились со всеми условиями перед подписанием. И не забудьте, что у вас на руках остается второй экземпляр договора.