Самые распространенные схемы обмана при аренде недвижимости

Если вы хотите снять квартиру на длительный срок, вам следует быть предельно осторожным - количество обманщиков и мошеннических схем на рынке недвижимости растет день за днем. Какие преступные уловки наиболее распространенные? Попробуем разобраться.

Итак, представьте себе ситуацию, вы позвонили по объявлению «аренда жилья на длительный срок», вам предлагают замечательный вариант по максимально выгодной стоимости. Вы соглашаетесь отправиться на личный осмотр и остаетесь полностью довольным жилой площадью. Разумеется, вы незамедлительно соглашаетесь снять квартиру. Но преступник требует от вас внести оплату сразу же, предлагая ключи и договор аренды в обмен на нее. Казалось бы, никакого подвоха. Но одна из наиболее распространенных мошеннических схем состоит как раз в том, что обманщик и сам снимает предлагаемую недвижимость. Он забирает деньги, и скрывается с места. Естественно, у вас остаются ключи. Однако после того, как вы заселяетесь в дом, туда неожиданно прибывает и собственник, который никогда не имел с вами никаких дел. Быть может, преступник снимал жилую площадь лишь на несколько суток, а с вас взял оплату сразу за месяц и более. Или же владелец «квадратных метров» просто состоит в ним в сговоре. В любом случае для вас такая аренда жилья на длительный срок удачей не обернется.

Как известно, количество серьезных риелторских компаний, которые действительно помогают снять квартиру на сутки или арендовать жилье на длительный срок, очень велико. С помощью хорошего посредника найти отличный вариант достаточно просто. Но и липовых фирм на рынке недвижимости также хватает. Как действуют они? Размещают объявления в газетах, в интернете и на телевидении. Они предлагают самые выгодные варианты, заманивая наивных клиентов. Вы приходите по указанному адресу, после чего отправляетесь на осмотр жилой площади вместе с мошенником. Она устраивает вас полностью, и вы едете обратно в компанию. С вами заключают договор, выдают вам ключи и предлагают заселиться, но через несколько дней. Спустя указанный срок, вы не можете открыть дверь теми ключами, что были вам даны. Или же вам открывают другие арендодатели, а то и вовсе собственник «квадратных метров». После визита по адресу липовой фирмы, вы узнаете, что снимали ее помещение лишь на несколько суток. Преступники скрылись, а вместе с ними ушли и те деньги, которые им удалось получить от наивных арендаторов.

Еще один известный вариант, так называемые информационные агентства недвижимости. Их представители предлагают снять коттедж или квартиру на сутки или арендовать жилье на длительный срок. Но предоставляют они не саму жилую площадь. А лишь информацию о ней. Тогда как для получения сведений необходимо предварительно заплатить. После того, как вы отдаете деньги, вы получаете листок с адресами. Часть жилья оказывается уже сданной, другая – никогда не предлагалась в аренду, а есть и такая, что просто не существует.

Если вы хотите арендовать жилье, будьте предельно осторожны. Всегда удостоверяйтесь в том, что вы имеете дело с собственником недвижимости или с тем, кто имеет законное право предлагать ее аренду. Не ленитесь и не стесняйтесь проверять соответствующие документы, требуйте заключения договора, пусть и не нотариально заверенного. Такой документ в любом случае будет иметь определенную силу в случае судебного разбирательства.