Что учесть при покупке земельного участка?

ИА БайкалИнформ   
17.02.2017 15:47

Жители крупных городов и мегаполисов, устав от городского шума и суеты, загазованного воздуха и тесноты стандартных квартир, все чаще мечтают об уютных и просторных загородных домах, чистом воздухе, напоенном свежестью, и тишине. Существуют три варианта обрести столь желаемое комфортабельное жилище: купить готовый дом у частного владельца, приобрести дом или коттедж в одном из загородных поселков у застройщиков или построить жилье «с нуля». Выбор варианта зависит, в первую очередь, от предпочтений будущего домовладельца, во-вторых, от его финансовых возможностей.

Вариант строительства дома «с нуля», как правило, предпочитают люди, желающие иметь жилище, которое будет полностью соответствовать его образу жизни, характеру и пожеланиям. На современном рынке строительных услуг работает множество компаний, готовых реализовать замыслы будущего домовладельца. Различные архитектурно-проектные организации предлагают своим клиентам выбрать уже готовый проект дома либо заказать индивидуальный проект строения. Но первым шагом на пути к воплощению мечты о собственном загородном доме является приобретение участка земли под застройку. Можно купить участок от собственника или приобрести его через компанию-посредника. Приобретение участка через посредника имеет некоторые недостатки. Это более высокая стоимость участка из-за комиссионных, возможность неудачной покупки из-за некомпетентности продавца или его непорядочности.

Приобрести земельный участок под строительство довольно непросто. Для строительства домов или коттеджей нельзя просто покупать понравившийся участок, необходимо, чтобы участок соответствовал определенным требованиям. Прежде всего, необходимо в предоставленных владельцем участка документах обратить внимание на категорию участка (земля населенных пунктов и земля сельхозназначения) и на вид разрешенного использования.

Основными видами назначения земли являются:

- участки (ИЖС) для ведения индивидуального жилого строительства;

- участки (ЛПХ) для подсобного индивидуального хозяйства;

- участки для строительства дач.

Каждый из статусов имеет свои ограничения в использовании и свои преимущества. В некоторых случаях покупателям пытаются продать городскую землю, на которой в будущем планируется строительство или которая является экологической зоной, непригодной для проживания. Такая земля не подлежит приватизации. Как правило, это выясняется при оформлении сделки.

Новости экономики и бизнеса

С мая клиенты ВТБ могут оформить ипотеку в Крыму

В мае клиенты ВТБ смогут получить ипотеку на покупку жилья в Крыму. Провести сделку можно будет дистанционно из любого региона или в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте. Кроме того, оформить кредит на объекты полуострова клиенты смогут в любом отделении ВТБ в Краснодаре и Ростове-на-Дону.

 
Опрос ВТБ: сколько сибиряков используют СБП

Более 70% сибиряков пользуются услугами переводов самому себе в разные банки через СБП. Сумма переводов в большинстве случаев не превышает 20 тыс. рублей в месяц, но с 1 мая может увеличиться. Россияне, и сибиряки в частности, выбирают банки, оценивая программы лояльности, ставки по депозитам, надежность и удобство мобильных приложений. Таковы результаты опроса*, проведенного ВТБ и банком «Открытие».

 
ВТБ рассказал о росте портфеля рублёвых пассивов

С начала года портфель рублевых пассивов ВТБ вырос на 12% (760 млрд рублей) и превысил 7 трлн. Общий портфель сбережений розничных клиентов банка достиг 7,6 трлн, рост с начала года – 11%. Об этом сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

 
ВТБ видит, что популярность сбережений в юанях растёт

ВТБ планирует к концу года занять 25% рынка пассивов в китайских юанях физлиц и увеличить свой портфель до 23 млрд юаней. По прогнозам банка, рынок розничных сбережений в китайской валюте в этом году может вырасти примерно на 25 млрд юаней, а портфель – достичь 90 млрд. В результате к концу года юань может занять около 30% всех валютных сбережений населения. Об этом заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

 
Оценка ВТБ: общерыночные выдачи розничных кредитов превысят 1,4 трлн рублей в апреле

По оценке ВТБ, в апреле общерыночные выдачи розничных кредитов превысят 1,4 трлн рублей (без учета POS-кредитования)[1], что на 10,7% выше аналогичного месяца прошлого года. Основными драйверами продаж в это время будут кредиты наличными и ипотека. По итогам четырех месяцев года выдачи кредитов по рынку составят около 4,5 трлн рублей, что почти на 4% выше результатов января-апреля 2023 года. Об этом сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

 

История Оксаны Костиной, художественная гимнастика

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок