|
Обычно проверка объекта недвижимости http://smn72.ru/nedvizhimost/ необходима, если сделка купли-продажи недвижимости совершается без профессионального юридического сопровождения, приходится тщательно отслеживать правомерность всех действий участников сделки. И алгоритм проверки будет немного разным в зависимости от типа приобретаемой недвижимости – жилой или нежилой (коммерческий или земельных участков). Во избежание досадных финансовых потерь нужно проявить максимум внимательности и бдительности.
Как проверить объект недвижимости при покупке?
-
Проверяем все правоустанавливающие на продажу документы продавца – паспорт, документы на право собственности, тех.паспорт из БТИ (для жилой недвижимости), кадастровый паспорт. При покупке квартиры (дома), например на: http://smn72.ru/ просим справку об истории объекта – кто и когда был там прописан, кто прописан на текущий момент, кто был выписан и на каких основаниях.
Такую справку предоставляют по информации из домовой книги. Ее получает собственник недвижимости или иное лицо на основании выданной собственником доверенности. При покупке земельного участка нужно обратить внимание и на категорию земли (ее назначение) участка – для строительства дома, расположения сельскохозяйственных угодий.
-
Проверяем, является ли продавец дееспособным? Можно попросить мед.заключение. Есть опасность признания впоследствии неправомерности сделки, если продавец на момент продажи был недееспособным.
-
Если жилая недвижимость (квартира) расположена в «новостройке», то тщательно проверяем застройщика – законность застройки на земельном участке, он должен быть либо в собственности, либо взят в аренду.
Застройщика лучше выбрать с устоявшейся репутацией или по рекомендации. У компании проверяют все правоустанавливающие документы на сделку – проектную декларацию, разрешение на строительство, гос.освидетельствование проектной документации, форму договора купли-продажи, учредительные документы.
-
Оценка недвижимости. Если заявленная стоимость при продаже явно ниже среднерыночной, это должно насторожить.
Когда юридическое сопровождение сделки предпочтительнее?
Сделка купли-продажи недвижимости требует не только определенных знаний, но и времени. Если проверка юридической чистоты объектов недвижимости проводится профессионалами, то это экономит время, силы, нервы, а еще существенно снижает риски финансовых потерь от возможных действий мошенников. Это влечет дополнительные траты, но когда на кону стоят большие деньги, то эти траты оправданы и разумны.
В мае клиенты ВТБ смогут получить ипотеку на покупку жилья в Крыму. Провести сделку можно будет дистанционно из любого региона или в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте. Кроме того, оформить кредит на объекты полуострова клиенты смогут в любом отделении ВТБ в Краснодаре и Ростове-на-Дону.
|
|
|
Более 70% сибиряков пользуются услугами переводов самому себе в разные банки через СБП. Сумма переводов в большинстве случаев не превышает 20 тыс. рублей в месяц, но с 1 мая может увеличиться. Россияне, и сибиряки в частности, выбирают банки, оценивая программы лояльности, ставки по депозитам, надежность и удобство мобильных приложений. Таковы результаты опроса*, проведенного ВТБ и банком «Открытие».
|
|
|
С начала года портфель рублевых пассивов ВТБ вырос на 12% (760 млрд рублей) и превысил 7 трлн. Общий портфель сбережений розничных клиентов банка достиг 7,6 трлн, рост с начала года – 11%. Об этом сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
|
|
|
ВТБ планирует к концу года занять 25% рынка пассивов в китайских юанях физлиц и увеличить свой портфель до 23 млрд юаней. По прогнозам банка, рынок розничных сбережений в китайской валюте в этом году может вырасти примерно на 25 млрд юаней, а портфель – достичь 90 млрд. В результате к концу года юань может занять около 30% всех валютных сбережений населения. Об этом заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
|
|
|
По оценке ВТБ, в апреле общерыночные выдачи розничных кредитов превысят 1,4 трлн рублей (без учета POS-кредитования)[1], что на 10,7% выше аналогичного месяца прошлого года. Основными драйверами продаж в это время будут кредиты наличными и ипотека. По итогам четырех месяцев года выдачи кредитов по рынку составят около 4,5 трлн рублей, что почти на 4% выше результатов января-апреля 2023 года. Об этом сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
|
|
|
|
