Недвижимость на Байкале в ближайшее время подорожает

Рынок земельных участков и домов на Байкале идет на очередной виток подъема – к такому выводу пришла аналитическая служба туроператора «Байкалов». Рынок оправился после значительного падения в 2008-2009 годах, сообщается в пресс-релизе компании. Эксперты прогнозируют в 2012 году устойчивый рост стоимости участков на 20-30%.
Ассортимент байкальской недвижимости представлен земельными участками на берегу озера, частными домами и гостиницами. Рынок сложился под влиянием особого статуса Байкала как Мирового природного наследия. Большую часть побережья озера занимают заповедники и национальные парки, на территории которых строительство запрещено законом, значительную часть занимают земли сельскохозяйственного назначения, строительство на которых так же незаконно. Таким образом, рынок недвижимости ограничен землей внутри поселений, а также на участках особых экономических зон.

По словам генерального директора туроператора «Байкалов» Анатолия Казакевича, дома и земельные участки на берегу чистейшего озера Планеты еще относительно дёшевы. Средняя стоимость сотки составляет от 30 тыс. до 250 тыс. рублей. На нее влияет расположение участка, близость к дорогам и электросетям и так далее.

Кроме того, способствуют росту стоимости земли планы по запуску ОЭЗ «Байкальская гавань» (2013-2015 годы) и ОЭЗ «Ворота Байкала» (2018-2020 годы). Байкал будет активно рекламироваться в России и за рубежом, что, соответственно, отразится на цене участков. Дорожает недвижимость и вследствие повышения ценности экологически чистых мест. По прогнозам аналитиков, активный рост стоимости земли продолжится до 2020-2025 годов.

Покупатели земельных участков на Байкале инвестируют на среднюю перспективу – на пять лет. Чаще всего они покупают участки с целью перепродажи, однако в последние два года наметилась позитивная тенденция – строительство «дальних дач» и мини-отелей. По словам Анатолия Казакевича, мини-отель на 15-30 номеров окупается полностью за два-четыре года. Размер инвестиций составляет 20-35 млн рублей.

Сотрудники туроператора «Байкалов» консультируют по приобретению недвижимости на Байкале с 2009 года. В 2011 году компания запустила сервис по поиску участков на своем сайте www.baikalov.ru/realty/.