Недвижимость в Германии

Бушующий в мире финансовый кризис вызвал на рынках недвижимости мировой коллапс. Например, сообщают новости дня онлайн, что в Испании цены на жилую недвижимость за 2009 год упали на четверть, падают цены в Англии, США, Болгарии и многих других странах. Казалось бы, что весь мировой рынок недвижимости в массовом упадке. И не найдётся ни одной страны, которая бы от внезапно появившегося экономического кризиса серьёзно бы не пострадала. А нет! Есть такая страна – это Германия! На данный момент именно недвижимость Германии является самым привлекательным объектом для вложений для всех инвесторов мира. Как оказалось, немецкая финансовая и банковская система остались на поверку одними из самых стабильных в мире.

Характерными чертами Германии до сих пор являются высокий уровень жизни и развития самых новых и современных технологий. При этом они замечательным образом сочетаются с традиционной местной заботой об экологии, а также с сохранением местных традиций и уклада. На рынке недвижимости Германии нынче сложилась поистине уникальная ситуация. После объединения Федеративной Республики Германии (ФРГ) с Германской Демократической Республикой (ГДР) экономика первой значительно изменилась, причём не в лучшую сторону. С другой стороны рынок недвижимости Германии как будто получил глоток свежего воздуха.

Немецкий рынок получил большое количество дешёвой недвижимости, которую можно было использовать, выгодно продав. И немцы не упустили своего шанса. Как сообщали в свое время новости мира,они заработали на этом миллионы. Так продолжалось вплоть до прошлого года. Как уже было сказано, немцы столкнулись с мировым финансовым кризисом. По стране прокатилась волна сокращений, теперь мало кто из жителей может скачать интернет казино или по-другому проводить свой досуг. . К примеру, в той же угольной промышленности несколько тысяч рабочих потеряли свой источник дохода. И такая тенденция наблюдается во многих других отраслях. Что же касается жилой недвижимости, то в Германии есть некоторая особенность, выражающаяся в том, что покупают себе жильё (дом или квартиру) только примерно 50 % жителей Германии. Руководствуясь местным менталитетом, лучше жить в своё удовольствие, но жить на съёмной квартире, чем постоянно ущемлять себя, ежемесячно выплачивая кредиты за покупку недвижимости, поэтому покупают жильё здесь только действительно богатые, зажиточные граждане. А зачем, собственно, тратить свои кровные, если в случае потери работы государство оплачивает и плату за аренду квартиры и за коммунальные услуги. Кроме того, ежемесячное пособие в этом случае от государства тоже весьма неплохое.

Если же денег настолько много, что можно безболезненно выплачивать кредит или даже купить квартиру, то это другое дело. Тогда покупка квартиры – хорошее решение для семьи. Ситуация на рынке недвижимости в Германии сейчас следующая. Наблюдается некоторое затишье в покупательной способности граждан. Цены уменьшились вдвое, поскольку, несмотря на наличие недорогого жилья в продаже, потенциальных покупателей не так много. Во многом это объясняется новой налоговой реформой и ликвидацией некоторых субсидий. Последние государство выплачивало при первичной покупке недвижимости каким-либо лицом.

Основную роль теперь на рынке недвижимости Германии играют иностранные инвесторы. Это очень удачный момент для покупки недвижимости, для вкладывания своих денежных средств. Из этого всего можно сделать несложный вывод – немецкая недвижимость является отличным инструментом для вложения денег с целью их сохранения с последующим приумножением.