Цены на жилую недвижимость в основных городах Иркутской области по сравнению с мартом стали выше

Цены на жилую недвижимость в основных городах Иркутской области выросли по сравнению с предыдущим месяцем. Как отмечают эксперты RealtyVision.ru, в Иркутске, Ангарске и Шелехове рост средней стоимости квадратного метра составил 0,7-0,9%. В Братске цены выросли значительно сильнее – на 2%.

Положительная динамика во всех указанных городах сохраняется в течение нескольких последних месяцев. С начала года средние цены на вторичном рынке жилья в основных городах области выросли на 3-4%.

В Иркутске средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в апреле выросла до уровня 46,6 руб./кв.м. Это на 0,83% больше среднего значения в марте и на 10,90% больше аналогичного значения в апреле прошлого года.

Общий тренд – положительный, причем для территории не только области, но и всей страны: например, купить комнату в Кингисеппе в процентных соотношениях роста сопоставимо с покупкой в Иркутске или Хабаровске. С начала 2011 года средние цены выросли более чем на 4%. Средняя стоимость квадратного метра растет непрерывно на протяжении 11 месяцев: с мая 2010 года.

Самыми дорогими аналитики называют квартиры в кирпичных и панельных домах в Кировском районе (59,9 и 55,1 тыс. руб./кв.м соответственно). Среди районов города самым дорогим является Кировский – 56,4 тыс. руб./кв.м, самым дешевым – Ленинский район: 41,1 тыс. руб./кв.м. В новостройках города в апреле средняя цена квадратного метра составляла 39,2 руб./кв.м, что на 7,14% больше средней цены в марте. Такой значительный рост цен наблюдается впервые за последний год, когда средняя цена преимущественно колебалась вблизи значения 37 тыс. руб./кв.м.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Ангарска в апреле составила 33,4 руб./кв.м. Это на 0,86% больше среднего значения в марте.

Сильнее всего выросли цены на квартиры улучшенной планировки (+2,38%). Средние цены на хрущевки также стали выше (+0,78%), на крупногабаритные квартиры, напротив, снизились (-2,18%).

На вторичном рынке недвижимости Братска средняя стоимость квадратного метра в апреле составила 24,7 руб./кв.м., что на 2,14% больше среднего значения в предыдущем месяце. Общий тренд – положительный, с начала года цены выросли более чем на 4%. Средняя стоимость квадратного метра растет непрерывно с октября 2010 года.

В Шелехове средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляла в апреле 35,9 руб./кв.м., что на 0,71% больше средней стоимости в марте. Общий тренд также положителен, за четыре месяца года средняя стоимость выросла более чем на 3%.