Законопроект о мерах по защите прав и законных интересов дольщиков одобрен правительством Иркутской области

Законопроект «Об отдельных мерах по защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Иркутской области» одобрен на заседании правительства Приангарья. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.

В концепцию законопроекта положена идея о необходимости регионального механизма защиты прав и интересов дольщиков, пояснил министр имущественных отношений Михаил Карасев. Документ вводит такие юридические понятия как «проблемный объект» и «пострадавший участник долевого строительства». К первому относятся введенные в эксплуатацию дома, в которых на квартиры или иную недвижимость предъявлены права двух и более лиц, а также объекты, работа на которых ведется без правоустонавливающих документов на землю и разрешения на строительство. Пострадавшими дольщиками считаются граждане, в отношении которых застройщики нарушают договорные обязательства по срокам предоставления жилья.

Проектом закона предусматривается, что определенный орган исполнительной власти будет вести реестры как пострадавших участников долевого строительства, так и застройщиков, в том числе тех, чья деятельность может вызвать сомнения в выполнении своих обязательств. Также в документе определены меры государственной поддержки пострадавших дольщиков. Среди таких мер – организационная и информационная виды помощи.

Законопроект носит рамочный характер, поскольку разработчики учитывали нормы действующего федерального законодательства. Однако, по словам министра, детальность документу должны придать нормативные акты в процессе действия уже принятого закона.

Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Александр Орешков сообщил, что на 1 января 2011 года в Приангарье насчитывалось около трех тыс. участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. На сегодня 600 из них уже получили ключи от квартир. К концу года будут расселены еще две тыс. человек.

– Проект закона должен быть внесен в Заксобрание в ближайшее время с тем, чтобы депутаты могли рассмотреть документ до парламентских каникул, – подчеркнул Губернатор Дмитрий Мезенцев.

Документ подготовлен региональным министерством имущественных отношений, министерством строительства, дорожного хозяйства, областной службой государственного жилищного контроля и строительного надзора. Кроме того, при работе над проектом закона проводились консультации с участниками долевого строительства, саморегулируемой организацией строителей, Общественной палатой Иркутской области, Сбербанком и экспертной группой депутатов Законодательного собрания из фракции партии «Единая Россия».