Жильцы семи иркутских домов ушли из Западного управления ЖКС

Конфликт жильцов 19 многоквартирных домов и «Западного управления жилищно-коммунальными системами» в Иркутске завершился подписанием соглашения между Западными ЖКС и управляющей компанией «Уютный дом». Последнюю выбрали жители девяти домов. В остальных идет процесс повторного голосования, и потому соглашение пока не подписано, сообщает пресс-служба думы города.

Напомним, поручение разработать многостороннее соглашение между управляющими компаниями, Иркутской городской теплосбытовой компанией и МУП «Водоканал» дал мэр города Иркутска Виктор Кондрашов. Вопрос о работе управляющих компаний рассматривался на депутатских слушаниях в думе города.

– Если возникают такие конфликты, значит деятельность управляющих компаний и ТСЖ не совсем прозрачна, – отметил председатель рабочей группы Александр Ханхалаев. – Значит, они не выполняют постановление Правительства РФ об утверждении стандарта раскрытия информации. С другой стороны, ситуация свидетельствует о том, что у наших жителей появляется чувство собственника.

Около трех месяцев рабочая группа разрабатывала механизм передачи многоквартирных домов от одной управляющей компании другой. В Жилищном Кодексе эта процедура прописана в общих словах. В частности, неясно, как поступать с текущей задолженностью жильцов за коммунальные услуги. Собственники, решившие поменять управляющую компанию, настаивали на том, что долги должна оставить себе старая управляющая компания, а новая может работать «с чистого листа». С этой формулировкой не согласились поставщики коммунальных услуг и городские власти.

Подобный подход, по общему мнению, породит порочную практику частой смены управляющих компаний и возникновения коммунальных фирм-однодневок, которые будут банкротиться и появляться снова. Задолженность перед поставщиками воды и тепла, между тем, будет расти, что довольно скоро отразится на состоянии городской инженерной инфраструктуры. Вместе с домами новая управляющая компания должна брать на себя и задолженность жильцов за коммунальные услуги – к такому выводу пришла рабочая группа.

– Вариант разрешения конфликта через суд более затяжной и не факт, что решение будет в пользу собственника жилья, – прокомментировал Александр Ханхалаев. – Поэтому мы пришли к выводу, что оптимальный вариант – соглашение. Но процесс оказался непростым и затянулся на три месяца.

Первые соглашения между управляющими компаниями и Иркутской городской теплосбытовой компании подписаны 11 мая. Соглашение с МУП «Водоканал» о передаче задолженности за поставку горячей и холодной воды планируется подписать 13 числа. Управляющая компания «Уютный дом» взяла на себя задолженность за поставку тепла в семь многоквартирных домов по ул. Грибоедова, Железнодорожная, Рябикова и Клары Цеткин. Общий объем задолженности по теплу превышает 1,88 млн рублей.