Строительство своего дома или покупка жилья для многих является затратным и дорогостоящим мероприятием, которое может растянутся на годы. Однако предлагаемые ипотечные программы делают это возможным.

О том, какие предложения по ипотечному кредитованию существуют на сегодняшний день, и какими новыми продуктами может воспользоваться заемщик, мы говорим с начальником Службы по развитию партнерского канала продаж Бурятского регионального филиала АО Россельхозбанк Юлией Новолодской.
– Юлия Михайловна, скажите, что предлагает банк под получение ипотечного кредита?
– Банк предлагает своим клиентам кредиты на покупку квартиры как на вторичном, так и на первичном рынках. С помощью ипотечного кредита можно приобрести не только квартиру, но и жилой дом c земельным участком. Также можно оформить кредит на строительство дома.Активным спросом пользуются программы, позволяющие использовать материнский капитал.
– Какие общие требования к заемщику предъявляет банк?
– Условия предоставления ипотечного кредита, на мой взгляд, предельно просты. На первоначальном этапе достаточно предоставить в банк копию паспорта, справку о доходах и копию трудовой книжки, заверенную на текущем месте работы. При этом возраст заемщика должен быть от 21 до 65 лет на момент полного погашения кредита, общий стаж работы - не менее одного года, а на последнем месте - не менее шести месяцев. Заемщик должен быть гражданином России и иметь регистрацию. Никаких дополнительных комиссий ни за рассмотрение заявки, ни за выдачу кредита, ни за его досрочное погашение банк не взимает. Для участников зарплатных проектов банка, а также для клиентов, имеющих положительную кредитную историю, действуют особые условия.
– Какие программы ипотечного кредитования наиболее востребованы в банке? Имеются ли программы льготного ипотечного кредитования? И если можно поделитесь со статистикой деятельности банка в данном направлении?
- Россельхозбанк активно реализует «Сельскую ипотеку» в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий» и в этом сегменте наш банк является лидером. Если вы проживаете в сельской местности или планируете переехать из города, то можете стать участником программы и получить ипотечный кредит по ставке до 3% на срок до 25 лет. Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. При этом, если вы покупаете жилье на вторичном рынке, то дом должен быть не старше 5 лет на момент заключения кредитного договора при покупке у физического лица и не старше 3 лет в случае покупки у юридического лица или индивидуального предпринимателя. Также программа позволяет построить дом по договору подряда или приобрести земельный участок и построить на нем свой дом мечты. Важным условием выдачи сельской ипотекиявляется требование о пригодностиприобретаемого дома для постоянного проживания, обеспечение коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением).
За время действия данной программы более 470 жителей республики Бурятия оформили в Россельхозбанке кредиты на сумму более 700 млн рублей. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации льготная программа ипотеки для постройки или приобретения жилья в сельской местности с августа 2022 года стала бессрочной. По статистике филиала, средний возраст клиентов, оформляющих сельскую ипотеку в РСХБ, 40 лет. Наибольший интерес к переезду в собственный дом в сельской местности проявляют городские жители с детьми. Наибольшей популярностью пользуются дома в Иволгинском, Тарбагатайском и Кабанском районах республики.
Кроме того, Бурятский филиал Россельхозбанка является активным участником программы государственной поддержки граждан по приобретению недвижимости «Дальневосточная ипотека», направленного на развитие дальневосточного региона страны, приток трудоспособного населения и активногокачественного строительства на Дальнем Востоке. С 2021 года Банком выдано 142 млн руб. или 50 ипотечных кредитов на приобретение объектов недвижимости. С 06.04.2023 г. по Дальневосточной ипотеке снижены процентные ставки до 1,3%, что безусловно способствует увеличению спроса на покупку жилья в Республике Бурятия.
- Юлия Михайловна, поговорим о доступности новостроек для обычного покупателя. Как выбрать застройщика с точки зрения его надежности?
– Россельхозбанк работает только с аккредитованными застройщиками. Механизм аккредитации позволяет привлекать строительные компании на основании ряда критериев, одним из которых является положительный опыт работы. Приобрести недвижимость можно у партнеров банка как на территории Республики Бурятия, так и в других регионах, где работают филиалы Россельхозбанка.
Ипотека по-прежнему остается востребованной. Количество ипотечных заемщиков Бурятского регионального филиала банка не снижается. Список аккредитованных компаний регулярно обновляется и в последнее время серьезно расширился, что дает нашим клиентам большую свободу выбора. Сейчас Бурятский филиал Россельхозбанка предлагает новые квартиры и дома на объектах недвижимости аккредитованных компаний-застройщиков на территории республики.
- Россельхозбанк активно развивает экосистему Своё. Имеется ли место для ипотечного кредитования в этой экосистеме?

- Да, конечно. Экосистема Россельхозбанка Своё включает в себя семь платформ, одна из которых «Свое Жилье», где можно найти подходящий объект недвижимости и подать заявку на ипотеку, оно устойчиво интегрируется в основной бизнес банка: около 23% всех ипотечных кредитов РСХБ выдает по заявкам именно через эту платформу. Платформу«Свое Жилье» банк запустил в октябре 2020 года. Она включает все необходимые сервисы для покупки и благоустройства жилья. На ней доступен выбор из более чем 2 тысяч объектов на первичном и 1,5 млн на вторичном рынке – за счет интеграции платформы с сервисом по поиску недвижимости ЦИАН. Бурятский филиал Россельхозбанка также содействует развитию сельских территорий через механизмы другой цифровой площадки – «Свое Село». Количество пользователей запущенной в мае 2021 года платформы в настоящее время составляет более 1,5 млн. В Республике Бурятия на сервисе «Свое Село» зарегистрированы 142 партнера, пользователям предлагаются проекты загородных домов, а также услуги по ремонту, строительству, дизайну, инженерным работам, озеленению территории и обустройству дома.
-Юлия Михайловна, расскажите к кому обращаться с возникшими вопросами относительно ипотечных продуктов?
- Подать заявку на оформление ипотечного кредита, а также ознакомиться с подробной информацией об условиях кредитов и получить список аккредитованных объектов недвижимости можно в ближайшем офисе Бурятского регионального филиала Россельхозбанка, на официальном сайте банка или по телефону 8 (301-2) 287-272 (доб.1064).
- Спасибо за интервью.