|
За прошедшую неделю в секторе продажи коммерческой недвижимости Иркутска цены выросли на нежилые (+3,19%) и торговые помещения (+5,57%). Уменьшились цены на здания (-4,16%) и офисы (-1,71%), сообщает RealtyVision.ru.
Средние цены на аренду офисов в Иркутске за неделю стали ниже на 1,88%, торговых помещений – на 1,93%.
В настоящий момент цена на здания в Иркутске в среднем составляет 60,5 тыс. руб./кв. м, это на 4,16% ниже, чем на прошлой неделе, однако все еще заметно выше, чем месяц назад: напомним, по данным на 19 декабря, за кв. метр зданий просили лишь 58 тыс. руб.
Продолжается подорожание в Кировском районе, который заметно дешевел в начале осени. Если в середине ноября цена падала с 69 до до 65 тыс. за квадрат, то сейчас за здания в этом районе просят уже более 74,7 тыс. руб. за кв. метр. Стабилизировалась ситуация в Ленинском районе, где в конце 2011 года также наблюдался рост цен: теперь квадратный метр зданий обойдется в среднем в 30 тыс. руб. против 36 тыс. в декабре. Это опять самое бюджетное предложение по Иркутску.
В секторе нежилых помещений по сравнению с прошлой неделей наблюдается рост, однако в сравнении с декабрем уровень цен несколько ниже. Если в декабре цена квадрата в Кировском районе едва-едва не достигала 75 тыс. руб., то сейчас за метр просят только 71 тыс.
Самый бюджетный Куйбышевский район продолжает сдавать позиции. Напомним, осенью он одно время поднимался в цене до 35 тыс. руб. за квадрат, однако в декабре спустился на отметку в 23 тыс. руб., а сейчас и подавно – в 17 тыс. руб.
Немного дешевле стали и самые дорогие торговые помещения Иркутска – в Кировском районе. Сегодня квадратный метр магазина в центре стоит около 84 тыс. против 91 тыс. руб. месяц назад. Второе место по-прежнему занимает Октябрьский район, цена колеблется на уровне 56-57 тыс. руб. за квадрат.
Ниже стала к концу зимы и средняя цена на офисы в столице Приангарья, она составляет 49,9 тыс. руб. за кв. метр против 51 тыс. поздней осенью и в декабре. Самые дорогие предложения ? в Кировском районе – 62,4 тыс. руб. Самые доступные в Свердловском, цена составляет около 37 тыс. руб. за кв. м.
Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю уменьшились на 1,88% и составляют 592 руб. за кв. м в месяц. Цены на аренду торговых помещений стали ниже на 1,93% до 732,98 руб. за кв м. Самые дорогие офисы и магазины сдают в Кировском районе. Цена на офисы в Ленинском районе, которая довольно долго была необычно высокой: до 612 руб. за кв. м в месяц, снизилась до 427 рублей.
Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств – 129, объектов – 24387, актуальность базы данных – 23.01.2012).
|
