Прокуратура выявила в Западной управляющей компании Иркутска 67 нарушений законодательства

Прокуратура Иркутской области подвела предварительные итоги проверки Западной управляющей компании, обслуживающей порядка 770 домов областного центра. Всего по Западной УК выявлено 67 нарушений действующего законодательства. Об этом рассказал сегодня заместитель прокурора Иркутской области Андрей Некрасов на заседании комитета по собственности Законодательного собрания Иркутской области.

– Чтобы устранить нарушения были внесены два представления мэру Иркутска, два представления генеральному директору ОАО «Западное управление ЖКС» Александру Барташову, представления руководителям ООО «Иркутская процессинговая компания» (со строчной буквы) и ООО «Иркутская Процессинговая компания», – сообщил Андрей Некрасов депутатам ЗС, отвечая на депутатский запрос по необоснованному обогащению Западной УК при взимании платы за тепловую энергию и горячую воду.

Как сообщил зампрокурора Иркутской области, в ходе проверки выяснилось, что Западная УК нарушает порядок ценообразования на коммунальные услуги. А именно выставляет жильцам счета за потребленные тепло и воду по нормативам, а не по показаниям счетчиков, как то предписывает закон. Сегодня в прокуратуру Иркутска поступило пять обращений от граждан, которые согласны с тем, чтобы прокуратура от их имени обратилась в суд с иском о необоснованных начислениях. По информации депутата ЗС Антона Романова у него есть 200 таких обращений, и по его подсчетам не только Западная УК, но и остальные управляющие компании города насчитали по пять тысяч «лишних» рублей жильцам в 2010 году. А всего по Иркутску, по словам Антона Романова, около миллиарда рублей только за один год. Эти 200 иркутян также согласны, чтобы иск от их имени о завышении квартплаты рассматривался в суде.

С многочисленными нарушениями действующего законодательства заключены договоры Западной УК с собственниками. В них не определены состав общего имущества в многоквартирном доме, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для каждого конкретного дома. В нарушение действующего законодательства договора предоставляют необоснованно широкие полномочия управляющим компаниям: самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению жилым домом, его содержанию и ремонту.

По таким договорам Западная управляющая компания, превышая свои полномочия, повышает плату за содержание и ремонт, отключает воду, заключает договоры по использованию общего имущества, делает перепланировки и превращает нежилые помещения в жилые, сдает в аренду общедомовое имущество, в том числе и под рекламу. Деньги от аренды управляющая компания тратит по своему усмотрению без разрешения и согласия собственников.

Кроме того, Западная УК нарушает законодательство о персональных данных – не обеспечивает их сохранность. А вот факты необоснованного взимания платы за выдачу справок с места жительства не подтвердились. Средства на содержание паспортных столов, которые входят в систему Западной УК, уже включены в тариф на содержание жилья – собственники платят Западной компании по 15 копеек с квадратного метра на работу паспортных столов.

Прокурорская проверка показала, что Западная УК работает по договору с неким ООО «Иркутская Процессинговая компания», которое принимает квартплату от иркутян и рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями. Оказалось, что ООО «Иркутская Процессинговая компания» нарушает федеральный закон № 115-ФЗ «О противодействии отмыванию доходов, полученных преступным путем». А именно – ООО «ИПК» не поставлено на учет в Росфинмониторинг, не имеет правил внутреннего контроля и программы осуществления этого контроля.

В отношении руководства ООО «ИПК» вынесено постановление о возбуждении административного дела. Также руководству ООО «Иркутская Процессинговая компания» и руководству ООО «Иркутская процессинговая компания» вынесены представления. Дальнейшая прокурорская проверка должна показать, чем отличаются две компании с почти одинаковым названием.

По предварительным результатам проверки областная прокуратура рекомендовало администрации Иркутска инициировать собрание акционеров ОАО «Западное управление ЖКС», на котором рассмотреть вопрос отстранения от должности генерального директора ОАО «ЗУЖКС» Александра Барташова. Присутствующий на заседании комитета вице-мэр Иркутска Дмитрий Разумов сообщил, что этот вопрос рассматривался на совете директоров Западной УК и администрация Иркутска получила отказ в проведении общего собрания акционеров. Также Дмитрий Разумов высказал уверенность в том, что «даже если собрание пройдет, то решение о снятии Александра Барташова с должности гендиректора вряд ли состоится, поскольку город имеет всего 25-процентный пакет акций в Западной УК». Также он сообщил, что увеличить пакет акций города в компании до 51% не представляется возможным, поскольку против этого будет большинство акционеров. В тоже время, по информации Дмитрия Разумова, акционеры вполне могут «размыть» и уменьшить 25%-й городской пакет акций, приняв решение об эмиссии. Выход из ситуации Дмитрий Разумов видит в создании товариществ собственников жилья – ТСЖ – через которые собственники многоквартирных домов смогут сами управлять своими домами.

Андрей Некрасов сообщил депутатам, что полномасштабные проверки и других управляющих компаний продолжаются не только в Иркутске, но и по всей области. В них задействованы специалисты Контрольно-счетной палаты Иркутской области, Роскомнадзора, Стройнадзора, Службы по тарифам, оперативные сотрудники ГУВД по Иркутской области. С предварительными итогами проверки Андрей Некрасов выступит на сессии Законодательного собрания 8 июня.

Депутаты оставили на контроле свой депутатский запрос, инициировавший проверку, которая из проверки одной Западной УК разрослась до общеобластных масштабов. Очередной доклад о ее результатах депутаты заслушают в сентябре. А окончательные результаты, по информации Андрея Некрасова, будут только в декабре.