Стоимость жилья в новостройках Иркутска немного снизилась в феврале

В Иркутске в первые три недели февраля относительно полного января на 5,5% снизилась медианная стоимость квадратного метра в новостройках и составила 171 тысячу рублей. Об этом сообщает Яндекс Недвижимость.

Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке Иркутска в феврале составила 9,2 млн рублей. Средняя площадь лота в столице Приангарья составляет 54,1 кв.м.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в среднем по российским городам-миллионникам стоимость метра на первичном рынке начала стагнировать. В феврале медианная цена метра в новостройках миллионников находится на уровне 180 тысяч рублей, за месяц она снизилась на 0,1%. Медианная полная цена за месяц не изменилась и осталась на уровне 9 млн рублей. При этом почти в половине мегаполисов отмечается более значительное сокращение цены.

В частности, цены снизились также в следующих городах: Красноярск (-3,6% до 143 тысяч рублей), Краснодар (-3,6% до 150 тысяч рублей), Ростов-на-Дону (-1,2% до 143 тысяч рублей), Санкт-Петербург (-0,7% до 279 тысяч рублей), Уфа (-0,6% до 158 тысяч рублей), Пермь (-0,4% до 156 тысяч рублей).

– Мы наблюдаем возвращение покупательской активности на рынок недвижимости после традиционного снижения в начале года, – комментирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров. – В феврале наметилась стагнация цен на первичном рынке в крупных городах, что обусловлено возвращением в экспозицию объявлений, которые были временно сняты с продажи в январе. Однако мы не ждем значительного роста спроса на новостройки, а цены в сегменте будут демонстрировать уже привычную динамику в рамках от +1% до -1% в месяц.

В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек в феврале 2025 года увеличилось на 4,9% относительно января, что связано с возвращением активности девелоперов к стандартным объемам после завершения новогодних праздников.

В феврале городами-миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра стали Москва (+1,8% за месяц до 397 тысяч рублей за кв. м), Санкт-Петербург (-0,7% до 279 тысяч рублей за кв. м), Казань (+2,3% до 234 тысяч рублей за кв. м), Нижний Новгород (-0,7% до 185 тысяч рублей за кв. м) и Новосибирск (+5,3% до 167 тысяч рублей за кв. м).