|
На рынке появилось много предложений с «низкими» ставками по ипотеке, которые кажутся выгодными. Что скрывается за этими заманчивыми условиями, abnews.ru рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.
Сейчас на рынке недвижимости появилось много объявлений с «дешевыми ипотеками». Однако, эксперт предупредил, что за низкую процентную ставку заемщику фактически предлагают доплатить, то есть, говоря проще, купить эту самую ставку.
«Допустим, банк рекламирует ипотеку с процентной ставкой 12%, в то время как среднерыночная ставка – около 20%. Звучит заманчиво, но чтобы получить такую «низкую» ставку, заемщику необходимо внести дополнительную сумму. Например, при оформлении кредита на 10 млн рублей, банк добавляет к этой сумме еще несколько миллионов в счет оплаты за снижение ставки, в итоге увеличивая итоговый долг до 13 млн. Формально ставка ниже, но фактически заемщик выплачивает значительно больше», — пояснил спикер.
Такие схемы создают иллюзию выгоды, но на деле они не приводят к снижению долговой нагрузки. Более того, если в будущем экономическая ситуация изменится и ключевая ставка Центробанка снизится, заемщики, выбравшие такую модель, не смогут рефинансировать свой кредит, так как их реальная ставка уже была «куплена».
«Похожий сценарий предлагают и некоторые агрегаторы недвижимости. Они предлагают продавцу снизить стоимость квартиры, чтобы компенсировать банку разницу в процентной ставке. Продавец, по сути, дает скидку покупателю, а вот роль агрегатора в этой модели пока не ясна. Если продавец готов снизить цену, он может это сделать напрямую, без лишних посредников и комиссий», — добавил Шмелев.
Эти «сниженные ставки», по мнению эксперта, не что иное, как маркетинговый ход. За ними кроются дополнительные платежи, которые покупателю нужно будет погашать. Поэтому его главная рекомендация – ориентироваться на ключевую ставку Центробанка и оценивать все условия кредитования, а не вестись на красивые цифры в рекламе.
Объёмы экспорта зерновых в 2024 году превысили на 50% средний уровень последних пяти лет. Это один из лидирующих результатов в мире с долей в 17% от глобальных объёмов. Консолидированная доля основных стран-импортеров (Египта, Турции и Ирана) составила 33%, посчитали аналитики ВТБ.
|
|
|
По данным ВТБ, наибольшую сумму кешбэка в 2024 году пользователи программы лояльности получили при покупках в супермаркетах и аптеках. В топ-5 категорий также вошли траты на одежду и обувь, посещение кафе и ресторанов, а также универсальная категория «на все покупки».
|
|
|
В прошлом году рублевые пассивы ВТБ выросли на 60%, вдвое опередив по динамике рынок. Банк увеличил свою рыночную долю до 18,5% (+3,4 п.п. за год), обеспечив более четверти прироста рынка сбережений. Сейчас портфель рублевых пассивов розничных клиентов ВТБ достиг 10 трлн, а общий портфель превысил 10,6 трлн рублей.
|
|
|
Государства БРИКС предпочли не искать замену доллару после того, как президент США Дональд Трамп пригрозил им введением солидных пошлин. Глава Белого дома выступил с таким заявлением во время встречи с губернаторами-республиканцами в Вашингтоне.
|
|
|
Эксперты считают, что высокие ставки, жесткое регулирование Банка России и рост цен на машины серьезно снизят на автокредиты в 2025 году. Выдачи на российском рынке выдачи могут опуститься ниже 2 трлн рублей, сократившись не менее чем на 20% к прошлому году. Об этом рассказал заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
|
|
|
|
