Строительный надзор Иркутской области: граждане должны предварительно вносить не более 30% стоимости жилья в долевое строительство

Круглый стол ««Региональные аспекты реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» состоялся 13 сентября в Иркутске в рамках VII Байкальского экономического форума. В начале заседания с приветственным словом выступил помощник полномочного представителя президента РФ в Сибирском федеральном округе Магомед Хандаев. Он напомнил всем собравшимся, что до декабря в регионах должны быть приняты программы развития производства строительных материалов.

Особое внимание участники дискуссии уделили теме предоставления земельных участков под жилищное строительство. Представитель Новосибирской коллегии адвокатов «ЮВЭД» Марина Антонова рассказала о процедуре совершенствования и упорядочения процедур подготовки и передачи земельных участков кооперативам и гражданам, в том числе для целей комплексной жилой застройки.

Руководитель службы жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области Денис Воронов затронул тему обеспечения безопасности долевого финансирования строительства и возможные варианты снижения рисков. «В области около 300 действующих стройплощадок, только на десяти строительство ведется с использованием исключительно собственных средств застройщика, поэтому главный риск для строительной отрасли сегодня – отказ граждан от участия в долевом строительстве, чтобы этого не произошло, мы должны в корне изменить схему финансирования строительства». По предложению докладчика, граждане не должны полностью оплачивать строительство жилья, а только «бронировать» его на период строительства, внося от 10 до 30% стоимости. Это предложение соотносится с программой, представленной АИЖК. Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка говорил о том, что, используя систему финансирования по программе жилищного агентства, дольщики финансируют строительство не более чем на 30% от общей стоимости жилья, а оставшуюся часть вносят после получения прав собственности.

Подводя итоги работы круглого стола, его участники решили включить в резолюцию пункт о рассмотрении возможности предоставления земель, находящихся в федеральной собственности, под малоэтажное строительство, и предложение об обязательном страховании денежных средств дольщика.

По материалам пресс-центра VII Байкальского международного экономического форума.