Жилье в России: есть ли надежда на снижение цен?

ИА БайкалИнформ   
06.11.2024 08:48

Россияне, кажется, уже смирились со сложной ситуацией на рынке недвижимости. Однако трудности могут быть временными, и отказываться от мечты о собственном жилье пока рано. Когда ждать снижения цен на квадратные метры?

Жилье в России: есть ли надежда на снижение цен?

Российский рынок недвижимости переживает непростые времена: цены на квартиры остаются высокими, а на банковские займы надеяться не приходится. Интерес покупателей к новостройкам сохраняется благодаря действию льготных ипотечных программ. Активность в этом сегменте стараются поддерживать и сами застройщики – они предоставляют скидки и внедряют программы рассрочки. Об этом abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Кристина Рушина.

Собственники, по словам эксперта, к ценовым уступкам были не готовы, поэтому спрос на вторичное жилье заметно просел. Однако, как отметила Рушина, поменять свое мнение им все-таки придется. Если ставки останутся на высоком уровне, то, по словам эксперта, тенденция к снижению спроса может продолжиться. А это, в свою очередь, приведет к дальнейшей корректировке цен.

«На данный момент рынок вторичного жилья испытывает значительное давление со стороны высоких ставок. Люди, которые могли бы совершить сделки, ссылаются на финансовые риски. Даже те, кто рассматривает унификацию своего жилья, думают дважды, прежде чем брать кредит под такие условия. Если ставки останутся на высоком уровне, то тенденция к снижению спроса может продолжиться. Это просто вынудит собственников корректировать цены», – отметила Кристина Рушина.

Тем не менее, не стоит ожидать резкого падения стоимости жилья. Для большинства потенциальных продавцов более выгодным решением сейчас будет сдавать квартиры в аренду, пока не появится устойчивый интерес к их продаже. К тому же, дальнейшая ценовая динамика будет в большей степени зависеть от экономической ситуации. По словам эксперта, падение ключевой ставки спровоцирует резкое подорожание как новостроек, так и вторичного жилья.

«Купить жилье на старых условиях успели, конечно, далеко не все. Сейчас практически все сделки совершаются с покупателями, у которых на руках вся сумма, или уже есть недвижимость для размена. В остальных случаях люди просто ждут лучших условий – на рынке сформировался отложенный спрос. Когда экономическая ситуация в стране стабилизируется и займы станут более доступными, ажиотаж среди покупателей возобновится. И на ценах это, конечно, отразится в первую очередь», – пояснила эксперт.

Тем, кто финансово готов к покупке, но ждет лучших условий, Рушина посоветовала внимательно следить за предложениями – купить вторичку по сниженной цене можно будет уже в декабре. Остальным, по мнению эксперта, сейчас лучше активно копить деньги для будущей сделки.

Новости экономики и бизнеса

Депутаты ЗС Приангарья обратились в правительство РФ с предложениями по поводу новых нормативов энергопотребления

Вопрос о направлении в правительство РФ предложений по установлению нормативов энергопотребления по инициативе всех фракций рассмотрели депутаты Заксобрания на сессии 20 ноября.

 
Иноагентам перекрыты доходы в России

Депутаты Госдумы России одобрили в первом чтении законопроект, касающийся доходов иностранных агентов. Об этом сообщил глава нижней палаты парламента Вячеслав Володин.

 
Россия — в топе стран по числу долларовых миллиардеров

Обновленный список опубликовала исследовательская компания Altrata. По этим данным, Москва вошла в топ-5 городов мира с наибольшим числом миллиардеров

 
Рублю — слабеть: еще один прогноз курса валют на 2025-й

Российская валюта продолжает слабеть. Курс уже пробил психологическую отметку в 100 рублей за доллар, однако и это не предел — вероятно дальнейшее ослабление, считает экономист Ольга Гогаладзе, пишет РИАМО.

 
В Госдуме обсуждаются новые идеи льготной ипотеки

В этот раз изменить хотят семейную ипотеку. По словам Ярослава Нилова, главы комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов, программу планируют расширить. Соответствующее предложение уже направлено премьер-министру РФ.

 

Владислав Толстов - книжный рецензент

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок