|
Ипотека становится все менее доступной по стандартным условиям. Ограничения, введенные Центробанком, заставляют банки и застройщиков искать новые пути для привлечения клиентов. Как изменились условия кредита, abnews.ru рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.
С начала октября вступили в силу новые требования Банка России, ограничивающие максимальную полную стоимость кредита (ПСК) для ипотеки на новостройки и объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию в этом году. Это нововведение означает, что многие банки столкнулись с тем, что они не могут выдавать ипотечные кредиты по рыночным ставкам, так как полная стоимость кредита превышает установленный Центробанком предел.
«Полная стоимость кредита – это сумма, которую заемщик в итоге выплачивает банку, включая не только проценты по ипотеке, но и дополнительные расходы, такие как страхование. Новые ограничения Центробанка заставили банки искать решения для продолжения работы в новых условиях. Одним из таких решений стало предложение клиентам «купить свою ставку» – то есть заемщики могут заплатить банку дополнительную комиссию, чтобы снизить процентную ставку. В результате, вместо ставок в 20-23%, клиенты получают более выгодные условия, хотя за это и приходится дополнительно заплатить», — пояснила спикер.
Еще одна стратегия банков, по словам эксперта, сотрудничество с застройщиками. Например, один из лидеров кредитования в партнерстве с застройщиками предлагает схему, при которой застройщик оплачивает банку часть стоимости сделки, чтобы конечный клиент получил ипотеку под более низкий процент.
«Для инвесторов это выгодно, поскольку снижение ежемесячного платежа по ипотеке делает их объекты недвижимости более привлекательными для покупателей. Сегодня покупатели чаще ориентируются на размер ежемесячных выплат, а не на полную стоимость квартиры. Это заставляет искать компромиссные решения, чтобы сохранить продажи на высоком уровне», — заключила Семко.
Такие схемы становятся популярными, особенно в условиях, когда льготные программы ипотеки доступны не всем, а ставки по рыночной ипотеке становятся слишком высокими. Однако, чтобы избежать дополнительных расходов, потенциальным заемщикам важно тщательно оценивать все условия и возможности, прежде чем принять решение о покупке недвижимости.
Объёмы экспорта зерновых в 2024 году превысили на 50% средний уровень последних пяти лет. Это один из лидирующих результатов в мире с долей в 17% от глобальных объёмов. Консолидированная доля основных стран-импортеров (Египта, Турции и Ирана) составила 33%, посчитали аналитики ВТБ.
|
|
|
По данным ВТБ, наибольшую сумму кешбэка в 2024 году пользователи программы лояльности получили при покупках в супермаркетах и аптеках. В топ-5 категорий также вошли траты на одежду и обувь, посещение кафе и ресторанов, а также универсальная категория «на все покупки».
|
|
|
В прошлом году рублевые пассивы ВТБ выросли на 60%, вдвое опередив по динамике рынок. Банк увеличил свою рыночную долю до 18,5% (+3,4 п.п. за год), обеспечив более четверти прироста рынка сбережений. Сейчас портфель рублевых пассивов розничных клиентов ВТБ достиг 10 трлн, а общий портфель превысил 10,6 трлн рублей.
|
|
|
Государства БРИКС предпочли не искать замену доллару после того, как президент США Дональд Трамп пригрозил им введением солидных пошлин. Глава Белого дома выступил с таким заявлением во время встречи с губернаторами-республиканцами в Вашингтоне.
|
|
|
Эксперты считают, что высокие ставки, жесткое регулирование Банка России и рост цен на машины серьезно снизят на автокредиты в 2025 году. Выдачи на российском рынке выдачи могут опуститься ниже 2 трлн рублей, сократившись не менее чем на 20% к прошлому году. Об этом рассказал заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
|
|
|
|
