Документы для оформления ипотеки

Несмотря на то, что в общем и целом требования кредитно-финансовых организаций к заемщикам сходны, пакеты документов все же будут различаться. Различаться они могут и в пределах одного банка в зависимости от программы. Об этом сегодня и пойдет речь.

Документы по стандартным программам

Все они требуются, чтобы что-то подтвердить. Так, подтвердить личность и возраст можно с помощью паспорта, трудоустроенность и стаж – трудовой книжки, размер дохода – справкой 2-НДФЛ или банковского образца.

В принципе, перечисленное плюс заявление-анкета представляет собой минимальный пакет документов, который требуется, к примеру, по стандартным программам в ипотечном банке «ДельтаКредит». Однако в других организациях задающихся вопросом «Как получить ипотеку в банке» могут попросить также предоставить СНИЛС, ИНН, военный билет, водительское удостоверение,  свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и т.д.

Спецпрограммы и требования по ним

Даже при упрощенном порядке оформления ипотеки перечень необходимых документов может быть расширен. Прежде всего это происходит при обращении к специальным программам. Так, для предоставления ипотеки с участием материнского капитала потребуется соответствующий сертификат, при обращении за «Ипотекой молодым» – свидетельство о браке и т.д. Однако спецпрограммы не всегда требуют дополнительных документов, а такой продукт, как «Ипотека по одному документу», напротив, выдается без справок с места работы и подтверждения стажа.

Что еще придется оформлять

Документы для оформления ипотеки – не единственные, которые вам потребуются. Прежде чем получить в банке деньги, придется оценить квартиру или иную недвижимость и предоставить соответствующий акт. Также перед заключением сделки жилье придется застраховать от порчи и уничтожения, а при желании – и право собственности на него, а также свои жизнь и трудоспособность.

Вместе с договором кредитования оформляется также закладная, которая остается банку, а для составления последней потребуется договор купли-продажи и документы о правах собственности на новую квартиру. Не забудьте также занести договор ипотеки в Росреестр, чтобы зарегистрировать, собрать и подать документы в налоговую для возврата вам государством части потраченных средств. Ипотека – мероприятие серьезное, подходить к нему надо подготовленным как в материальном плане, так и в плане осведомленности о порядке действий заемщика. И первый шаг к этой осведомленности вы уже сделали, прочитав нашу статью!