Домклик проанализировал ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости летом 2023 года

ИА БайкалИнформ   
29.09.2023 17:45

Аналитический центр Домклик подвёл итоги высокого сезона на рынке загородной недвижимости. Изучив данные ипотечных сделок Сбера, эксперты выяснили, в каких регионах спрос максимален, какую недвижимость предпочитают покупатели и во сколько обходятся различные типы загородного жилья. Об этом сообщает пресс-служба банка.

Методика расчёта

Проанализированы ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости, заключённые в период с мая по сентябрь 2023 года – в сезон повышенной покупательской активности. Учитывались сделки как с готовым, так и со строящимся жильём (индивидуальное жилищное строительство, ИЖС). Для самых популярных видов недвижимости рассчитана медианная стоимость.

Регионы с наибольшим спросом на загородную недвижимость

Домклик проанализировал ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости летом 2023 года

  • Топ-10 регионов по количеству ипотечных сделок с загородной недвижимостью (включая ИЖС) за период с мая по сентябрь 2023 года. Данные Сбера.

В первую десятку ожидаемо вошли околостоличные регионы (Московская и Ленинградская области) и крупнейшие субъекты РФ с городами-миллионниками (республики Башкортостан и Татарстан, Краснодарский край, Свердловская область, Пермский край). Однако в списке присутствуют и менее населённые субъекты РФ – Чеченская республика, республика Саха (Якутия) и Тюменская область.

Распределение по типам недвижимости

Домклик проанализировал ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости летом 2023 года

  • Распределение количества ипотечных сделок Сбера по типам недвижимости для топ-10 регионов РФ по количеству выдач за период с мая по сентябрь 2023 года. Данные отсортированы по доле выдач на ИЖС.

Почти во всех регионах, лидирующих по количеству ипотечных сделок, наиболее востребованы строящиеся жилые дома (ИЖС). К этому типу относится большинство сделок с загородной недвижимостью: во всех рассмотренных регионах, кроме Чеченской республики, их доля превышает 65%. В республике Саха (Якутия) и вовсе 97% сделок на рынке загородного жилья происходит с ИЖС. По мнению аналитиков, этому способствует «Дальневосточная ипотека», которая позволяет взять кредит на постройку дома под 2%.

На втором месте по популярности – участки. Сделки с ними занимают 10–25% от общего числа сделок с загородным жильём. Исключения – Чеченская республика и республика Саха (Якутия): 99% и 2% соответственно. Высокий спрос на земельные участки в Чеченской республике объясняется их низкой стоимостью.

Садовые дома с участками (дачи) – на третьем месте по востребованности: их доля от общего количества ипотечных сделок на рынке загородного жилья не превышает 7%. Сезонные дома пользуются спросом в основном в околостоличных и крупных регионах, жители которых могут позволить себе дополнительную недвижимость для отдыха. К таким регионам относятся Московская, Свердловская и Ленинградская области, Пермский край и республика Татарстан.

Медианная стоимость различных видов загородной недвижимости

Домклик проанализировал ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости летом 2023 года

Дороже всего стоит строящееся загородное жильё. Практически во всех рассмотренных регионах стоимость такого дома в два-три раза превышает стоимость садового дома с участком и более чем в четыре раза – стоимость отдельного участка. Наибольшая медианная стоимость ИЖС отмечена в республике Саха (Якутия) (10,6 миллиона рублей), Тюменской (8,9 миллиона) и Московской (8,8 миллиона) областях.

Самые дорогие земельные участки характерны для Краснодарского края (3,1 миллиона рублей), Московской (2,1 миллиона) и Ленинградской (1,6 миллиона) областей. Это объясняется высоким спросом на такой тип недвижимости в этих регионах, где доля сделок с участками составляет 18–27% от общего количества сделок с загородной недвижимостью.

Максимальными ценами на садовые дома с участками отличаются Краснодарский край (5,1 миллиона рублей), республика Саха (Якутия) (4,5 миллиона) и Тюменская область (3,9 миллиона).

Новости компаний

В мобильном приложении СберБизнес появились сервис «Финансовая аналитика» и виджет «Горячие кнопки»

В мобильном приложении для корпоративных клиентов СберБизнес теперь доступен новый бесплатный сервис «Финансовая аналитика» – раньше им можно было пользоваться только в веб-версии. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

 
Корпоративные клиенты Сбера могут разместить свободные средства через сделку РЕПО онлайн

Сбер предоставил корпоративным клиентам дополнительную удобную возможность размещения свободных денежных средств онлайн в системе интернет-банкинга СберБизнес. Об этом сообщает пресс-служба банка.

 
Компания РУСАЛ объявила о повышении заработной платы

Несмотря на сложные экономические условия, связанные с введением санкций, руководство компании РУСАЛ приняло решение увеличить зарплаты работников. Среднее по компании увеличение заработной платы составит 17%.

 
Сотрудники РУСАЛ и Эн+ приняли участие в благоустройстве улицы в Братске

«Ручеёк» на улице Крупской теперь заиграл летними красками. Совместную акцию по высадке цветов провели трудовые коллективы компаний РУСАЛ и Эн+, а также сотрудники администрации Братска и городской Думы.

 
Данные по спросу на различные программы льготной ипотеки в мае 2024 года опубликовал Домклик

Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании продолжает рассказывать о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли в мае 2024 года, сообщает пресс-служба Сбера.

 

История Оксаны Костиной, художественная гимнастика

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок