Новые старые принципы удачной покупки недвижимости в Подмосковье

ИА БайкалИнформ   
12.01.2017 19:29

За последние 5 лет спрос на недвижимость в столице и московской области стабильно рос: в среднем на 1,5-5% в год (в зависимости от региона). Не сменила свой знак с положительного на отрицательный данная динамика даже в кризис. Хотя темпы прироста продаж квартир в Раменском и Жуковском в 2007-2008 годах несколько снизились.

Сам баланс интересов клиента тоже менялся. Если в докризисный и нынешний период, в частности, инвестора в большей степени интересует новая квартира в жуковском, то несколькими годами ранее на первые позиции в рейтинге соискательских предпочтений преобладали объекты вторичного рынка. На фоне стабильного роста спроса на подмосковную недвижимость (с востребованностью которой растут и ее цены) для многих покупателей на первый план выходит проблема освоения практики эффективной экономии.

Принципы ее известны любому специалисту, квалифицированному в сфере операций с недвижимыми объектами. Но, как показал последний анализ, они остаются вне зоны внимания современных соискателей. Что для многих покупателей домов, квартир, таунхаусов в итоге выливается не только просчеты при выборе объекта, но и в потерянную часть выгоды от покупки.

Порядка 30% приобретателей подмосковного жилья – инвесторы (для которых покупка является деловым проектом). Соответственно, актуальность изучения данных старых (по сути) новых (для непрофессионалов) принципов поиска недвижимости для таких соискателей – вне сомнений. В списке этих правил специалисты выделяют 3 важнейших пункта.

Пункт первый: наиболее краткий путь к экономии (и уже не только денег, но и времени, сил, которые можно направить на ведение основной бизнес деятельности) лежит через грамотно отобранное агентство недвижимости в жуковском, Раменском и т.д. С одной стороны, посреднику нужно платить комиссию. Но, с другой стороны, данное вложение – окупаемо, при условии правильного выбора партнера – в разы.

Второй момент: поэтапный поиск и проработка юридической "чистоты" объекта – дело для профессионалов. Вот, чего инвестор тоже часто не понимает. У него нет опыта проверки недвижимых товаров, доступа ко многим базам данных, элементарных знаний о текущих "трендах" в практике мошеннических операций. Отсюда – и высокая погрешность достоверности самостоятельной непрофессиональной проверки.

И, в-третьих, программа оценки недвижимости на базе научных методологий – еще один принцип экономии. Цена на объект должна быть не самой низкой, а понятной, обоснованной, логичной. При соблюдении данных условий выгоды от покупки квартиры или дома будут максимальными, затраты оттого не минимизируются, но придут к своему оптимуму (обоснованному ожидаемым доходом от перепродажи).

Новости компаний

Сбер: бенчмарк MERA назвал GigaChat 2 MAX сильнейшей нейросетевой моделью на русском языке

По данным бенчмарка MERA для русского языка, модель Сбера GigaChat 2 MAX занимает первое место среди AI-моделей. А в международных бенчмарках обновлённый модельный ряд превосходит по многим показателям GPT4o, DeepSeek-V3, LLaMA 70B и Qwen2.5. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

 
Дети сотрудников БрАЗа отправятся в «Экспедицию на планету РУСАЛ»

Дети сотрудников Братского алюминиевого завода вновь получат возможность провести летние каникулы в корпоративном лагере «Экспедиция на планету РУСАЛ» в Хакасии. Программа реализуется в рамках социальной политики компании, направленной на поддержку семей работников и создание благоприятных условий для отдыха и развития подрастающего поколения.

 
В Иркутске 18 марта на конференции Сбера обсудят ключевые изменения на рынке ИЖС

Сбер проведет конференцию по индивидуальному жилищному строительству 18 марта 2025 года в Иркутске, сообщает пресс-служба компании.

 
Праздничные мастер-классы организовал Женский совет БрАЗа

Женский совет БрАЗа организовал пять мастер-классов на встрече, посвященной Международному женскому дню. Более 50 участниц - сотрудницы завода, жены работников и ветераны предприятия собрались вместе, чтобы провести день в творческой атмосфере.

 
Среди жителей Иркутска 18% откладывают деньги регулярно, а 41% по мере возможности

Каждый пятый житель Иркутска (18%) заявил, что регулярно откладывает средства (в среднем по России – 17,7%), 41% сберегают по мере возможностей (по России – 37,9%), а 9% опрошенных планируют начать это делать (по России – 12,6%), показало исследование СберСтрахования жизни. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

 

История Оксаны Костиной, художественная гимнастика

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок