В крупнейших городах России ожидается снижение цен на жилье

В конце марта Домклик Сбера провёл первое всероссийское исследование настроений риелторов о перспективах рынка первичной и вторичной недвижимости во втором квартале 2023 года. Об этом сообщает пресс-служба банка.

Эксперты ответили на вопросы о динамике спроса и предложения и стоимости недвижимости. В опросе участвовали 1,8 тысячи риелторов-лидеров мнений из разных регионов России.

Спрос

Как показал опрос, 45% респондентов-риелторов уверены, что спрос на недвижимость во втором квартале значительно не изменится по сравнению с первым кварталом 2023 года, то есть останется высоким. В первом квартале Сбер выдал 234 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 750 миллиардов рублей. В количественном выражении это на 9,5% меньше, чем в том же периоде 2022 года, но на 5,2% больше, чем в первом квартале 2021 года.

Сделки за наличные

Около 22% участников опроса считают, что число сделок «за наличные» снизится более чем на 5%. Ещё 12% полагают, что снижение будет незначительным – менее 5%.

Стоимость квартир в новостройках

Мнения экспертов относительно динамики стоимости первичной недвижимости разделились почти поровну. Примерно треть риелторов прогнозируют, что цены вырастут, треть – что упадут, а ещё треть – что существенно не изменятся.

Однако позиция специалиста зависит от региона его проживания. К примеру, в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Санкт-Петербурге большая доля риелторов уверена в том, что цены скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены – более 45%). А в Челябинской области, Краснодарском крае и Свердловской области подавляющая доля экспертов (более 48%) уверена в обратном.

Стоимость квартир на вторичном рынке

Что касается вторичного рынка, 45% экспертов ожидают снижения стоимости квадратного метра, причём каждый пятый – снижения на 5% и более. В Москве, Санкт-Петербурге, Нижегородской и Омской областях более 60% опрошенных предположили, что цены на «вторичку» во втором квартале упадут. В Челябинской области, Ростовской области и республике Татарстан риелторы придерживаются иного мнения: 40% прогнозируют рост стоимости жилья.

Предложение

Большинство опрошенных экспертов (53%) уверены, что объёмы предложения во втором квартале вырастут. Лишь 14% респондентов поддержали противоположную точку зрения.

ИА Телеинформ