Тематическое меню: ВАМ ИНТЕРЕСНЫ...
Региональное меню: ЧТО ПРОИСХОДИТ...
Проекты и публикации
Байкальский центр пресс-релизов
Объявления и реклама
Иркутянам представили различные виды жилья и условия их покупки на выставке «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты» |
| Надежда Зайцева, «Сибэкспоцентр» | |||||||||||||||
| 27.11.2015 09:59 | |||||||||||||||
|
В иркутском «Сибэкспоцентре» завершилась четырнадцатая специализированная выставка «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты». Компании представили горожанам различные виды жилья и условия их покупки. Мой знакомый, получив очередной счёт на оплату аренды своей квартирки, вдруг решил посчитать, во сколько ему уже обошлась жизнь «на птичьих правах», увидел в калькуляторе вполне приличную сумму и немедленно купил жилье в собственность по ипотеке. – Я вдруг понял, что перечисляю ощутимые для бюджета семьи деньги и остаюсь ни с чем. А теперь я трачу те же деньги, но получается, что вкладываю их в недвижимость, которая в конечном счете станет моей… Вот вам логика не мальчика, но мужа и отца детей. Согласитесь, что здравая. Она вспомнилась, когда на очередной выставке «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты» в «Сибэкспоцентре» обсуждали тему «доходный дом». Но мы всегда хотим как лучше, а получается, как всегда. Поскольку время окупаемости доходного дома – сдающихся внаем квартир – значительно больше, чем от их продажи, то уверенности в том, что оплата не будет обременять карман, совсем нет. Кризис на дворе, ЖКХ услуги свои наценили, киловатт подорожал, вывоз ТБО поднялся в цене, – да мало ли еще чего будет влиять и воздействовать на цену за проживание в доходном доме. И не факт, что оно будет комфортнее, чем если за эти же деньги снять приличную квартиру на рынке арендного жилья. Так может, уж лучше сразу в ярмо ипотеки? Но традиции купцов Третьяковых намерены возрождать, да и Иркутск в свое время не отставал по этой части, к тому же проекты у крупных застройщиков уже есть, и программы, которые можно «подтянуть» под финансирование строительства, тоже. Но процесс пока не пошел, хотя уже давно – в 2008 году – был готов проект и парадно-выходная публикация на этот счет, которую я обнаружила в интернете. У нас всегда долго запрягают, и что теперь? Кто захочет иметь адрес, как у старухи-процентщицы – литературный образ поневоле вспоминаешь в разговоре о доходном доме. Но новое время – новое содержание, и современные тенденции подтверждают, что желающие должны быть – формируется страта мобильных людей, не отягощенных думами про дом с мезонином. Жить и работать в разных странах и городах, меняя их по усмотрению и ситуации, становится образом жизни, а раз формируется спрос, должно быть и предложение. Студентам доходный дом тоже был бы впрок, только возникает вопрос – каким станет наш город через несколько лет, какой выбор сделает насчет опорного университета? Вот тогда и проявится актуальная тема: сюда ли поедут получать диплом из разных мест или решат отправиться куда подальше? Развивать жилищное строительство и быть свободным от контекста развития города и в целом экономической ситуации нельзя, в этом не возникало сомнений на панельной дискуссии «Доступное жилье. Тренды иркутской недвижимости. Векторы развития», прошедшей в рамках традиционной выставки. Квадратный метр за 35 тысяч рублей, да еще и с чистовой отделкой – это реальность, утверждали продвинутые в этом деле застройщики и называли конкретные адреса, «явки и пароли». Жаль, не удалось объекты посмотреть, но если это так, как построил в свое время мне квартиру «Иркутскжилстрой», ушедший в банкротство, чтобы скинуть долги и лишить нас возможности иметь претензии, то придется еще вложить немало, чтобы с комфортом жить. И это, кстати, тоже был один из ключевых вопросов, который обсуждался на панельной дискуссии: нельзя, чтобы понятие «доступное жильё» было эквивалентным «хорошо, хоть такое». «Хрущевка» как образ жизни для большинства канул в прошлое, довольствоваться малым ради светлого будущего – замшелая идеология, люди перестроились, прошли тренинги личностного роста, хотят жить «здесь и сейчас» и иметь в ощущениях «удовлетворенность покупкой» – это не фраза, а реальный запрос, отвечать на который должен застройщик. А большинство очень озадачено квартирным вопросом. Судя по нынешнему потоку посетителей в «Сибэкспоцентр» выставка «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты», как и «Сад. Огород», уже вполне тянет на звание «народной». Приходят парами и в одиночку, с родителями и без, обрастая к выходу из павильона как корабль ракушками, кипами листовок, буклетов, лифлетов, визиток и флаеров с предложениями о скидках. А потом еще и альтернативные справки наведут - на таких сайтах как ДоброЗаймов.ru (http://dobrozaimov.ru/board/pomoshh_v_kredite_s_prosrochkami/12), где растолковываются кредитные услуги в масштабах всей страны). Про купоны на скидки. Я обнаружила у себя два – и оба на 50 тысяч. В какое время можно так сбивать цену – на покупку дома в поселке или для оплаты задатка за недвижимость, конечно, в кризис. Он побуждает искать разные ходы и уловки для привлечения клиентов, а те, в свою очередь, - наблюдала это на выставке – вовсе не простаки: выясняя нужное, что называется, «вынут душу» и всю шеренгу консультантов, не пожалев времени, пройдут. Статус «обманутых дольщиков» никого не привлекает, посему «на застройщика надейся, но сам не плошай» – это установка, с которой нужно считаться. – Вы указываете на ответственность за нарушение сроков оплаты по долевому строительству, – подхожу я к стенду строительной компании на разговор с посетителем. – А как вы будете отвечать, если не сдадите ко времени? – Это регулируется законодательством, – следует ответ, – в соответствии с 214-м ФЗ… – То есть через суд? На такой диалог вывод делается моментально: «Надо покупать уже готовое жильё. Даже вероятность «зависнуть» в разборках отпугивает многих как борная кислота муравья. И образ этот пришел на ум не случайно – трудиться ведь нужно как муравей, чтобы выплатить долги, и тем более, если решиться на ипотеку. Особой популярностью и почетом, по признанию специалистов, она не пользуется. Те, кто без напряга мог построить себе дом, давно уже это сделали, а также виллу на море и апартаменты в столицах для удобства бизнеса и жизни прикупили. На повестке дня в полный рост эконом-жильё с не очень-то посильной ипотекой. А это очень большой сегмент и многослойный. Программа государственной поддержки «Жилье для российской семьи» должна вобрать в себя почти всех и сразу. Даже если вы еще не женаты, но в перспективе решитесь и на это, все равно могли зарегистрироваться в программе прямо в «Сибэкспоцентре» и в дальнейшем рассчитывать на приобретение квартиры стоимостью 35 тысяч рублей за квадрат. Но, разумеется, только в тех строительных объектах, которые возводятся в её рамках – на данный момент их шесть: в Ангарске, Саянске, Шелехове, Ново-Ленино, поселках Марково и Изумрудный. Вообще-то жизнь за городом нынче в большом почете. От 50 до 60 процентов опрошенных высказались в пользу такого варианта. «Прекрасный вид бесплатно» многим хочется иметь, и дышать свежим воздухом – тоже. – Мы даже не ожидали, что так бурно дело пойдет, – поделилась консультант строительной компании, предлагающей жить среди зелени и деревьев. – Даже те, у кого есть квартира, хотят переселиться. Наши люди в вопросах жилья не останавливаются на достигнутом. И с этим нужно сразу считаться: если доступное жилье не будет соответствовать ожиданиям, то и на вторичном рынке впоследствии оно не будет представлять интереса, - заключили эксперты. А между тем, сегодня оно очень даже в ходу – предлагаются варианты обмена старого на новое. На выставке «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты» в «Сибэкспоцентре» вообще многое в своей жизни можно поменять, в том числе улицу: к примеру, Багратиона на Александра Невского, Вампилова на Гоголя или наоборот. Как говорится, любые капризы за ваши деньги. Но дом и квартира – это не роскошь, а средство для полноценной жизни. Поэтому к выставке у посетителей особый счет. И хорошо бы в обратном порядке он был еще и по карману.
|
Последние публикации
Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок
ПОГОДА В ИРКУТСКЕ
Новости органов власти
Новости компаний
ИА «БайкалИнформ»
Регистрационный номер: ИА № ФС 77 - 75720; регистрирующий орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Оферта об оказании платных услуг
Политика в отношении обработки персональных данных ООО «БайкалТелеИнформ»
Регистрационный номер: ИА № ФС 77 - 75720; регистрирующий орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Оферта об оказании платных услуг
Политика в отношении обработки персональных данных ООО «БайкалТелеИнформ»
