В Приангарье планируется создание служб жилищного контроля

С 1 января 2013 года во всех муниципалитетах Иркутской области должны быть созданы местные службы жилищного контроля. Это предусматривают изменения в федеральный закон №93 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Согласно документу органы местного самоуправления уполномочены осуществлять муниципальный жилищный контроль. Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал руководитель Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Денис Воронов. На данный момент муниципальные службы жилищного контроля созданы в Ангарске и Усть-Илимске. По словам Дениса Воронова, понятие «муниципальный жилищный контроль» новое, оно появилось в 2012 году. Термин закреплен Жилищным кодексом РФ, региональными и муниципальными нормативными актами. Служба жилищного надзора Приангарья взаимодействует с местными органами контроля.

«Кроме того, в российском Жилищном кодексе вновь определены полномочия муниципалитетов по решению жалоб жильцов многоквартирных домов. Гражданин вправе обратиться с жалобой на ТСЖ, управляющую компанию, соседей в муниципалитет, который в пределах своих полномочий должен рассмотреть обращение. Если полномочий недостаточно, рассмотрение жалобы и привлечение виновных к ответственности проводится совместно с региональной Службой надзора. Таким образом, жителям других районов не надо будет ехать в Иркутск, чтобы пожаловаться, в частности, на неправильный расчет квартплаты управляющей компанией. По статистике 30% жалоб можно рассмотреть оперативно, на месте, никуда не выезжая», – пояснил Денис Воронов.

До 2005 года, то есть до принятия нынешнего Жилищного кодекса, эти полномочия у муниципалитетов были, потом они перешли на региональный уровень. «Несмотря на утрату полномочий многие муниципалитеты – Ангарск, Братск – продолжали взаимодействовать со Службой государственного надзора. Но они не могли привлекать к ответственности виновных, сейчас это право легализовано», – отметил Денис Воронов.

Жилищный контроль планируется осуществлять как планово, так и по обращениям жильцов. При этом более мелкие и конкретные обращения (затопили соседи, не застеклили подъезд) специалисты будут рассматривать на местах, а более спорные, сложные вопросы (законность создания ТСЖ) будут переданы в областную Службу.

Изменения в федеральный закон предполагают и наделение Службы государственного жилищного надзора Приангарья новыми полномочиями. Среди них – проверка законности заключения договоров с управляющим компаниями, контроль над правомерностью создания ТСЖ и реализацией закона №261 об энергосбережении. Кроме того, Служба имеет право проверять, как управляющие компании информируют жильцов о своей деятельности. По словам Дениса Воронова, у каждой УК должен быть сайт с отчетом, сколько денег потрачено на каждый дом. При этом информация должна быть актуальной. Если дело касается районов, где с интернетом проблемы, сведения о расходовании средств должны быть вывешены на стендах, опубликованы в местных СМИ и предоставлены по требованию жильцов.

В Службе госнадзора отметили, что далеко не все управляющие компании имеют свой сайт. Если интернет-страница есть, то информация там представлена неполно. На данный момент оштрафовано несколько управляющих компаний из Иркутска, Ангарска и Братска на общую сумму 1,5 миллиона рублей.