Тематическое меню: ВАМ ИНТЕРЕСНЫ...
Региональное меню: ЧТО ПРОИСХОДИТ...
Проекты и публикации
Байкальский центр пресс-релизов
Объявления и реклама

Что учесть при покупке земельного участка?

ИА БайкалИнформ   
17.02.2017 15:47

Жители крупных городов и мегаполисов, устав от городского шума и суеты, загазованного воздуха и тесноты стандартных квартир, все чаще мечтают об уютных и просторных загородных домах, чистом воздухе, напоенном свежестью, и тишине. Существуют три варианта обрести столь желаемое комфортабельное жилище: купить готовый дом у частного владельца, приобрести дом или коттедж в одном из загородных поселков у застройщиков или построить жилье «с нуля». Выбор варианта зависит, в первую очередь, от предпочтений будущего домовладельца, во-вторых, от его финансовых возможностей.

Вариант строительства дома «с нуля», как правило, предпочитают люди, желающие иметь жилище, которое будет полностью соответствовать его образу жизни, характеру и пожеланиям. На современном рынке строительных услуг работает множество компаний, готовых реализовать замыслы будущего домовладельца. Различные архитектурно-проектные организации предлагают своим клиентам выбрать уже готовый проект дома либо заказать индивидуальный проект строения. Но первым шагом на пути к воплощению мечты о собственном загородном доме является приобретение участка земли под застройку. Можно купить участок от собственника или приобрести его через компанию-посредника. Приобретение участка через посредника имеет некоторые недостатки. Это более высокая стоимость участка из-за комиссионных, возможность неудачной покупки из-за некомпетентности продавца или его непорядочности.

Приобрести земельный участок под строительство довольно непросто. Для строительства домов или коттеджей нельзя просто покупать понравившийся участок, необходимо, чтобы участок соответствовал определенным требованиям. Прежде всего, необходимо в предоставленных владельцем участка документах обратить внимание на категорию участка (земля населенных пунктов и земля сельхозназначения) и на вид разрешенного использования.

Основными видами назначения земли являются:

- участки (ИЖС) для ведения индивидуального жилого строительства;

- участки (ЛПХ) для подсобного индивидуального хозяйства;

- участки для строительства дач.

Каждый из статусов имеет свои ограничения в использовании и свои преимущества. В некоторых случаях покупателям пытаются продать городскую землю, на которой в будущем планируется строительство или которая является экологической зоной, непригодной для проживания. Такая земля не подлежит приватизации. Как правило, это выясняется при оформлении сделки.

Новости экономики и бизнеса

Предприниматели Иркутской области планируют развивать сотрудничество с коллегами из Алжира

В Иркутске проходит реверсная бизнес-миссия деловых кругов из Алжира. Ее организовали правительство Иркутской области и Центр «Мой бизнес» в рамках национальных проектов «Малое и среднее предпринимательство» и «Международная кооперация и экспорт», инициированных президентом Российской Федерации Владимиром Путиным.
 
17, 733 тыс.: Минтруд предлагает поднять прожиточный минимум

Прожиточный минимум в России в 2025 году может быть увеличен до 17 тыс. 733 рублей на душу населения. С соответствующим предложением выступил Минтруд РФ.
 
Карантин по узелковому дерматиту КРС снят в Иркутской области

Указом губернатора Иркутской области Игоря Кобзева с 8 мая на территории региона сняты ограничительные мероприятия (карантин), введенные для предотвращения распространения заразного узелкового дерматита крупного рогатого скота.
 
Список участников программы долгосрочных сбережений ВТБ увеличен

Программа долгосрочных сбережений (ПДС) – это финансовый сберегательный инструмент, который предполагает прямое участие государства в накоплениях средств. Клиент сможет как самостоятельно копить за счет собственных добровольных взносов, так и перевести в программу свои ранее сформированные пенсионные накопления.
 
ВТБ: выдачи ипотеки в России составили 455 млрд рублей

В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
 
Последние публикации

О жизни в Китае рассказ

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок