Купить квартиру в новостройке в ЦАО Москвы – мечты или реальность?

24.04.2019

Есть отдельные устремления, которые отчасти можно назвать мечтами. Это когда твои притязания настолько интересны и внушительны, что их реализация может стоять под вопросом. Причем практически неважно, с чем именно они связаны. Но мы сфокусируемся сейчас на столичной недвижимости.

Ее приобретение для многих сразу может оказаться такой мечтой, а уж если говорить о центральной части мегаполиса, то и вовсе запредельной.

Хотя на самом деле, купить квартиру в новостройке в ЦАО Москвы, по данным большинства застройщиков – реально.

И не только по ее ценовым показателям, хотя они действительно крупные. Но и ввиду того, что такие предложения имеются почти по всем основным типам жилья, кроме, эконом, разумеется:

  • С минимальной долей представленности здесь идут проекты класса комфорт
  • С максимальной, что очевидно, - строения элитных комплексов
  • Четверть от общих предложений - это апарт-комплексы
  • В среднем до трети приходится на бизнес класс

По видам квартир здесь также полный набор, застройщики предлагают от 1 до 4 комнатные проекты, есть студии, но не везде. Площадь недвижимости выше среднемосковской - это для элитных сооружений.

По бизнес классу квадратуры разнятся. Так, на студии компании выставляли от 27 м2 до 40 м2, в этой же категории однушки шли от 30 м2 до 50 м2.

Все это касается исключительно новых кварталов без учета вторички.

Поэтому купить квартиру в новостройке в Москве, которая будет располагаться в черте Бульварного кольца, можно даже под цели ренты, ориентированной на арендаторов со средним доходом.

Элитные предложения – это само собой разумеющиеся вложения без всяческого риска минусовой ликвидности априори. Причем в любых перспективах – средней или тем более долгосрочной.

По текущим выкладкам минимальный ценовой уровень здесь от 11 млн. руб. и до полумиллиона.

С самими предложениями ситуация тоже интересная, когда по ним:

  • Имеется много уже сданных сооружений
  • Среди готовых много как высотных, так и среднеэтажных проектов, а то и вовсе – двух-, трехэтажных зданий
  • Строений в комплексах может быть небольшое число, количество их может ограничиваться и 3-4 блоками
  • Редки случая проектов по микрорайонам
  • Инфраструктура квартала преимущественно внешняя

При этом архитектурное разнообразие зданий огромно. Что и логично. Как точечные проекты элитный новострой должен одновременно вписываться в особенности стиля каждой зоны столицы и в то же время – являть собой технологичность и урбанистику. И это далеко не последний критерий, влияющий на решения приобретателей такой недвижимости.

Такие же «стандарты» применимы и к жилью в апарт-комплексах.

Новости общественной жизни

Дети-инвалиды в Бурятии научатся готовить у лучших шеф-поваров

Проект общественной организации родителей детей-инвалидов «Найдал» получил грантовую поддержку Минсоцзащиты Бурятии на реализацию проекта «Кулинарная школа».

 
Хирург из Иркутска Юрий Козлов получил премию «Человек-поступок»

Иркутский детский хирург Юрий Козлов получил премию «Человек-поступок». Ее присуждает благотворительный фонд +7. Выбрали победителя олимпийская чемпионка по художественной гимнастике Маргарита Мамун и координатор адресной помощи фонда Владимир Мышев. Об этом сообщается в официальном аккаунте фонда в Инстаграме.

 
«Единая Россия» поддержала проведение космического диктанта в Иркутской области

Около двух тысяч иркутских школьников приняли участие во Всероссийском космическом диктанте благодаря партии «Единая Россия», которая оказала поддержку в проведении диктанта и обеспечила высокий интерес к интеллектуальному состязанию со стороны учащихся. Об этом сообщает пресс-служба ЕР.

 
Весна наступает, просыпаются клещи. Сбер разработал обновленную «Защиту от клеща»

В Иркутске установилась среднесуточная температура +6 +7 градусов, и участились сообщения региональных СМИ об активизации клещей. По статистическим данным последних 10 лет, за врачебной помощью после укуса клеща ежегодно обращаются в среднем 500 000 россиян.

 
Единороссы проконтролируют оснащение школьных столовых в Иркутской области

Руководитель фракции «Единой России» в Законодательном собрании Иркутской области Кузьма Алдаров провел прием по личным вопросам. Об этом сообщает пресс-служба ИРО партии.

 

Леонид Корытный - о проблемах Байкала

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок