Купить квартиру в новостройке в ЦАО Москвы – мечты или реальность?

24.04.2019

Есть отдельные устремления, которые отчасти можно назвать мечтами. Это когда твои притязания настолько интересны и внушительны, что их реализация может стоять под вопросом. Причем практически неважно, с чем именно они связаны. Но мы сфокусируемся сейчас на столичной недвижимости.

Ее приобретение для многих сразу может оказаться такой мечтой, а уж если говорить о центральной части мегаполиса, то и вовсе запредельной.

Хотя на самом деле, купить квартиру в новостройке в ЦАО Москвы, по данным большинства застройщиков – реально.

И не только по ее ценовым показателям, хотя они действительно крупные. Но и ввиду того, что такие предложения имеются почти по всем основным типам жилья, кроме, эконом, разумеется:

  • С минимальной долей представленности здесь идут проекты класса комфорт
  • С максимальной, что очевидно, - строения элитных комплексов
  • Четверть от общих предложений - это апарт-комплексы
  • В среднем до трети приходится на бизнес класс

По видам квартир здесь также полный набор, застройщики предлагают от 1 до 4 комнатные проекты, есть студии, но не везде. Площадь недвижимости выше среднемосковской - это для элитных сооружений.

По бизнес классу квадратуры разнятся. Так, на студии компании выставляли от 27 м2 до 40 м2, в этой же категории однушки шли от 30 м2 до 50 м2.

Все это касается исключительно новых кварталов без учета вторички.

Поэтому купить квартиру в новостройке в Москве, которая будет располагаться в черте Бульварного кольца, можно даже под цели ренты, ориентированной на арендаторов со средним доходом.

Элитные предложения – это само собой разумеющиеся вложения без всяческого риска минусовой ликвидности априори. Причем в любых перспективах – средней или тем более долгосрочной.

По текущим выкладкам минимальный ценовой уровень здесь от 11 млн. руб. и до полумиллиона.

С самими предложениями ситуация тоже интересная, когда по ним:

  • Имеется много уже сданных сооружений
  • Среди готовых много как высотных, так и среднеэтажных проектов, а то и вовсе – двух-, трехэтажных зданий
  • Строений в комплексах может быть небольшое число, количество их может ограничиваться и 3-4 блоками
  • Редки случая проектов по микрорайонам
  • Инфраструктура квартала преимущественно внешняя

При этом архитектурное разнообразие зданий огромно. Что и логично. Как точечные проекты элитный новострой должен одновременно вписываться в особенности стиля каждой зоны столицы и в то же время – являть собой технологичность и урбанистику. И это далеко не последний критерий, влияющий на решения приобретателей такой недвижимости.

Такие же «стандарты» применимы и к жилью в апарт-комплексах.

Новости общественной жизни

Бесплатный скрининг на меланому можно будет пройти в Иркутске 16 и 17 июня

В Иркутске стартует проект «Живи без страха» по ранней диагностике онкологических заболеваний. Скрининг будет проходить два дня – 16 и 17 июля – в Иркутском областном онкодиспансере.

 
Семьи работников БрАЗа смогут лечиться в «РУСАЛ Медцентре»

В Братском филиале «РУСАЛ Медицинский Центр» начали предоставлять медицинские услуги не только сотрудникам промплощадки БрАЗа, но и членам их семей. Сейчас можно получить консультацию практикующего кардиолога. В июле в РМЦ ждут еще одного узкого специалиста, сообщает БСТ.

 
Дочь Анастасии Заворотнюк приехала на Ольхон и пообщалась с шаманом

Дочь популярной актрисы Анастасии Заворотнюк Анна в конце июня побывала на Байкале, где на острове Ольхон пообщалась с бурятским шаманом. Об этом девушка рассказала в соцсетях.

 
Спасательный пост установят на Тёплых озёрах в Иркутске

По поручению мэра Иркутска Руслана Болотова на теплых озерах в акватории реки Ангары в областном центре выставят пост аварийно-спасательной службы МКУ «Безопасный город». Об этом сообщает пресс-служба городской администрации.

 
Более 100 тысяч жителей Иркутской области получают региональную доплату к пенсии

В Иркутской области 106 287 жителей получают региональную социальную доплату к пенсии. Право на нее имеют лица, проживающие на территории региона, не осуществляющие трудовую и (или) иную деятельность, общая сумма материального обеспечения которых ниже величины прожиточного минимума пенсионера в Иркутской области.

 

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок