Квартира или дом: что лучше купить? Комментируют риелторы

Дом или квартира... Это дилемма многих людей, планирующих приобрести собственную крышу над головой, которая будет гарантировать большую, чем в среднем, жилую площадь. На практике может оказаться, что стоимость покупки большинства квартир, предлагаемых застройщиками, особенно тех, которые имеют чуть большую площадь, напоминает цены предложения отдельно стоящих домов. В этот момент и начинается выбор, взвешивание всех «за» и «против».

Квартира: достоинства

Неоспоримым преимуществом проживания в многоквартирных домах является то, что они связаны со всем городом. Даже если будущий хозяин решает купить квартиру, расположенную немного дальше от центра города, у него всё равно будет свободный доступ к общественному транспорту, яслям, детским садам, школам или магазинам. В этом можно убедиться самостоятельно: допустим, на примере города Ачинска в соседнем регионе – Красноярском крае. Здесь продаются квартиры в разных частях города (подробнее по ссылке: https://ach.etagi.com/realty/), при этом везде есть все основные инфраструктурные объекты в большей или меньшей доступности.

Другим преимуществом проживания в многоквартирном доме является и тот факт, что во многих жилых комплексах имеется круглосуточная охрана. Если безопасность является для покупателя приоритетом, то выбор квартиры в блоке будет удачным.

Обустройство квартиры в многоквартирном доме также не должно вызвать особых проблем. Обычно в среднестатистической квартире две или три комнаты с кухней, а площадь помещения составляет от 40 до 60 квадратных метров, поэтому тщательная уборка не займет много времени. Также не нужно беспокоиться о том, что плита сгорит – в многоквартирном доме отопление поступает от сети централизованного теплоснабжения. К тому же, владельцы не обязаны проводить периодические осмотры установок, обслуживание крыши или чистку водостоков. Все эти задачи выполняются за счёт средств, накопленных в так называемом фонде реновации, в который все жильцы данного квартала ежемесячно вносят взносы.

Дом: преимущества

В отдельно стоящем доме гораздо больше свободного пространства, чем в квартире. И не только внутри, но и снаружи. Дополнительная терраса, сад или бассейн значительно повышают комфорт проживания и позволяют получать больше удовольствия от жизни. Аналогичным образом, тишина и покой, которые никогда не бывают в дефиците в собственном доме, оказывают схожий эффект.

Ещё одним преимуществом является форма и внешний вид помещений и окружающей среды здания. Если владелец участка сам строит отдельно стоящий дом, он может влиять на то, каким будет его окончательный вид – как внутри, так и снаружи. Можно распланировать не только дом, но и землю, на которой он расположен. А ограждение участка укрепит чувство безопасности и независимости.

Дом или квартира: что выгоднее?

Постоянно растущие цены на квартиры, особенно расположенные в удачно расположенных частях больших городов, означают, что с каждым годом появляется всё больше желающих жить в доме в пригороде или за городом. Там цена, которую застройщики предлагают за квадратный метр площади, значительно ниже, чем в городе. Следовательно, на первый взгляд, потратив такую же сумму денег, как и на квартиру, инвестор получит дом с полезной площадью в среднем в два раза меньше.

Однако всё немного сложнее, ведь расходы на содержание недвижимости зависят от многих факторов. В частности, типа строительства, технологии, используемой застройщиком, площади объекта, количества жильцов и образа жизни арендаторов. Тем не менее, во всех рейтингах квартиры дешевле в обслуживании. Несмотря на то, что коммунальные платежи находятся на одном уровне, расходы на отопление в отдельно стоящем доме могут быть значительно выше, чем в квартире.

• Хотите дать полезный совет от своего лица? Условия по ссылке