Законопроект о защите участников долевого строительства рекомендовано принять в первом чтении

Законопроект «Об отдельных мерах по защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства» рекомендовано принять в первом чтении на сессии регионального Законодательного Собрания. Соответствующее решение принял комитет по собственности и экономической политике Законодательного Собрания, сообщает региональное минимущества.

Как сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев, законопроект предусматривает организационный механизм по работе с пострадавшими участниками долевого строительства.

– Принятие проекта закона позволит правительству Иркутской области в дальнейшем определить адресные меры социальной поддержки граждан, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации, включать в областные программы. При этом не должно возникнуть ситуации, при которой застройщики станут уходить от ответственности перед дольщиками, закрываясь нормами социальной поддержки участников долевого строительства, – отметил министр.

Кроме того, Михаил Карасев уточнил, что проект закона является базовым документом для разработки в дальнейшем механизмов, позволяющих решать каждую отдельно взятую проблемную ситуацию.

Напомним, документ был подготовлен региональным министерством имущественных отношений, министерством строительства, дорожного хозяйства, областной службой государственного жилищного контроля и строительного надзора. При работе над проектом закона проводились консультации с участниками долевого строительства, саморегулируемой организацией строителей, Общественной палатой Иркутской области, Сбербанком и экспертной группой депутатов Законодательного собрания из фракции партии «Единая Россия».

Проект закона вводит такие юридические понятия, как «проблемный объект» и «пострадавший участник долевого строительства». К первому относятся введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в строительство которых привлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполнил свои обязательства по передаче жилого помещения в срок, установленный договором. Пострадавшими дольщиками считаются граждане, в отношении которых застройщики нарушают договорные обязательства по срокам предоставления жилья.

Документом предусматривается, что уполномоченный орган исполнительной власти будет вести реестры пострадавших участников долевого строительства и застройщиков, в том числе тех, чья деятельность может вызвать сомнения в выполнении своих обязательств. Также в документе определены меры государственной поддержки пострадавших дольщиков, в частности, организационная и информационная помощь.