Банду «черных риелторов» выявили в Иркутске

В период с июня 2021 года по октябрь 2022 года иркутянин, обладающий опытом работы в сфере риэлтерских услуг, и его знакомая создали организованную группу с целью неправомерного завладения недвижимостью граждан для дальнейшей ее продажи.

Следователи установили, что продажей невостребованных квартир и земельных участков, которые не перешли по наследству, занималась 11 человек. Злоумышленники реализовали три и пытались продать еще два таких объекта. При этом один из организаторов поселился в квартире в престижной «сталинке» в историческом центре Иркутска, просто зайдя в пустующую неунаследованную квартиру и сменив замок входной двери, сообщает пресс-служба ГУ МВД по Иркутской области.

По сведениям, установленным сотрудниками следственной части следственного управления МУ МВД России «Иркутское», руководили группой мужчина и ранее судимая женщина-продавец овощей, с которой он познакомился на улице.

Организатор, имея опыт в продажах недвижимости, искал объекты, в которых никто не проживал. Выбрав жилплощадь, где хозяева погибли, а прямых наследников нет, либо они находятся в других регионах России, злоумышленники устраивали наблюдение, проникали внутрь, меняли замки, выносили старую мебель, после чего при помощи подложных документов несколько раз перепродавали объект подставным лицам, которых подбирали из числа граждан с низким социальным статусом. В одном из случаев квартира до гибели принадлежала одинокому пенсионеру, умершему от ковида.

В дальнейшем недвижимость они реализовывали добросовестным покупателям, а деньги присваивали. Женщина, как правило, подбирала клиентов, выставляя жилье на продажу в сети Интернет. Таким образом, по данным следствия, они занимались реализацией трёх квартир в Свердловском округе Иркутска и двух участков, один из которых расположен в поселке Никола недалеко от озера Байкал, а второй – в пригороде Иркутска. Стоимость всех объектов превысила 11 миллионов рублей. Для своих противоправных действий они привлекли девять исполнителей, выступающих продавцами либо покупателями недвижимости.

Следователи кропотливо занимались установлением всех обстоятельств более двух лет. Ими допрошены широкий круг задействованных лиц, проживающих в разных районах области, по их поручениям назначены и проведены десятки экспертиз, в числе которых документоведческие, подчерковедческие, строительно-технические, компьютерные, судебно-психиатрические и другие.

Расследование проводилась по пяти эпизодам, три факта из которых квалифицированы по ч.4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере, повлекшее лишение права на жилое помещение» и два факта покушения на такое мошенничество. Объем уголовного дела превысил 110 томов, больше 20 из которых – обвинительное заключение.

В результате трем собственникам причинен ущерб на сумму более 9,3 млн рублей. Также обвиняемые пытались похитить два объекта недвижимости общей стоимостью более 2 млн рублей, сообщает пресс-служба прокуратуры Иркутской области.

Уголовное дело направлено прокуратурой в Свердловский районный суд Иркутска для рассмотрения по существу.