Тематическое меню: ВАМ ИНТЕРЕСНЫ...
Региональное меню: ЧТО ПРОИСХОДИТ...
Проекты и публикации
Байкальский центр пресс-релизов
Объявления и реклама

Ипотека: и как теперь её гасить? Ищем пути
ИА БайкалИнформ   
20.08.2024 08:40

Ипотека — как много смысла для российского заемщика в этом слове. Благодаря такому виду кредитов жилье когда-то стало доступнее, а затем, из-за льготного субсидирования, — недоступнее. Размышляет Никита Митрофанов, экономист

Ипотека: и как теперь её гасить? Ищем пути

У многих встает вопрос: как сейчас лучше всего гасить ипотеку? Дело в том, что часто ставка по ипотеке оказывается ниже текущих рыночных ставок.

Стоит еще упомянуть, что существует вечный спор между теми, кто уменьшает ежемесячный платеж, и теми, кто уменьшает срок ипотеки. Отдельно про эти стороны я писал вот тут.

Чтобы ответить на вопрос по ипотеке, исходя из текущих ставок, нужно сначала ответить на несколько других вопросов.

  • Насколько велика разница между ставкой по вашему займу и рыночными ставками?
  • А есть ли у вас деньги досрочно гасить ипотеку?
  • Если деньги есть, то почему бы их временно не разместить под более высокий процент?

Чем больше спред (разница) между рыночными ставками и вашей текущей, тем выгоднее гасить ипотеку текущими платежами без переплат. А если ваша ставка меньше или равна инфляции, то выгода только растет.

Пока на рынке сохраняются такие условия, намного выгоднее будет размещать потенциальную переплату по ежемесячному платежу на депозите. И делать так до тех пор, пока рынок и ваша ставка по ипотеке не сравняются. Так вы заработаете на своих средствах больше денег, и потенциально у вас будет больше ресурса для обслуживания такого долга. Но все это актуально только в том случае, если у вас есть деньги.

Никита Митрофанов, экономист, автор Telegram-канала «Китайская угроза»

Новости экономики и бизнеса

Хорошо бы по-справедливости: в Госдуме обсуждают принципы индексации пенсий

В Госдуме задумались об изменении процедуры индексации пенсий. Прибавку к выплатам хотят привязать к потребительской корзине. Насколько эффективным будет такой подход, рассказала доцент кафедры оценочной деятельности и корпоративных финансов Университета «Синергия» Лидия Мазур.
 
Производство гибких полимерных армированных труб запустили в Ангарске

Новую производственную линию запустили в Ангарске на Иркутском трубном заводе. Предприятие начало выпуск гибких полимерных армированных труб (ГПАТ) – полифиброн.
 
Виновник лесного пожара возместит почти 150 тысяч рублей затрат Минлесу Иркутской области

Житель Башкортостана возместит почти 150 тысяч рублей затрат за тушение лесного пожара в Иркутской области. Туймазинским межрайонным судом Республики удовлетворены исковые требования министерства лесного комплекса Иркутской области о взыскании затрат за тушение пожара в Заларинском районе с гражданина, виновного в возникновении возгорания.
 
Оперативное мероприятие «Колея» по защите леса стартует в Приангарье

В Иркутской области с 1 апреля начнется межведомственное оперативно-профилактическое мероприятие «Колея». Его главная цель – выявление и пресечение фактов незаконных рубок леса и иных нарушений.
 
ВТБ отметил самую ходовую схему мошенников в марте

ВТБ отметил самую активно распространяющуюся мошенническую схему в марте. Она комбинирует две стратегии: социальную инженерию и доработанные шпионские программы.

Метки:
 
Последние публикации

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок