Ипотека: и как теперь её гасить? Ищем пути

ИА БайкалИнформ   
20.08.2024 08:40

Ипотека — как много смысла для российского заемщика в этом слове. Благодаря такому виду кредитов жилье когда-то стало доступнее, а затем, из-за льготного субсидирования, — недоступнее. Размышляет Никита Митрофанов, экономист

Ипотека: и как теперь её гасить? Ищем пути

У многих встает вопрос: как сейчас лучше всего гасить ипотеку? Дело в том, что часто ставка по ипотеке оказывается ниже текущих рыночных ставок.

Стоит еще упомянуть, что существует вечный спор между теми, кто уменьшает ежемесячный платеж, и теми, кто уменьшает срок ипотеки. Отдельно про эти стороны я писал вот тут.

Чтобы ответить на вопрос по ипотеке, исходя из текущих ставок, нужно сначала ответить на несколько других вопросов.

  • Насколько велика разница между ставкой по вашему займу и рыночными ставками?
  • А есть ли у вас деньги досрочно гасить ипотеку?
  • Если деньги есть, то почему бы их временно не разместить под более высокий процент?

Чем больше спред (разница) между рыночными ставками и вашей текущей, тем выгоднее гасить ипотеку текущими платежами без переплат. А если ваша ставка меньше или равна инфляции, то выгода только растет.

Пока на рынке сохраняются такие условия, намного выгоднее будет размещать потенциальную переплату по ежемесячному платежу на депозите. И делать так до тех пор, пока рынок и ваша ставка по ипотеке не сравняются. Так вы заработаете на своих средствах больше денег, и потенциально у вас будет больше ресурса для обслуживания такого долга. Но все это актуально только в том случае, если у вас есть деньги.

Никита Митрофанов, экономист, автор Telegram-канала «Китайская угроза»

Новости экономики и бизнеса

Выборочное наблюдение доходов населения проведут в Иркутске

Иркутскстат проведет на территории региона выборочное наблюдение доходов населения и участия в социальных программах. В столице Приангарья с 18 по 31 января опросят около 300 семей Свердловского, Октябрьского и Ленинского округов.

 
Более 350 тысяч жителей Приангарья оценили удобство оплаты услуг ЖКХ через сервис «Дом»

За 2024 год практически 350 тысяч человек уже оценили преимущества сервиса «Дом» в СберБанк Онлайн, который позволяет быстро и без лишних хлопот управлять своими платежами.

 
ВТБ зафиксировал абсолютный рекорд по привлечению средств населения

Декабрь 2024 года показал абсолютный рекорд по привлечению средств населения для ВТБ. Портфель классических розничных сбережений банка в этом месяце увеличился на рекордные 895 млрд рублей, рост по отношению к ноябрю составил 9,2%, а по сравнению с декабрем 2023 года – в полтора раза.

 
ВТБ определил самые распространенные схемы мошенников в начале января

Эксперты ВТБ определили самые распространенные схемы мошенников в начале января: установка поддельных приложений на смартфон и переход по фишинговым ссылкам. На них пришлось больше трети от всех атак преступников.

 
ВТБ планирует открыть филиал в Иране

Глава ВТБ Андрей Костин сообщил, что ВТБ планирует открыть филиал в Иране до конца 2025 года.

 

Леонид Корытный - о проблемах Байкала

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок