Покупка квартиры: если жить, то да. А вот инвестировать — уже невыгодно |
| Ольга Зуева, abnews.ru | |||||||||||||||
| 21.03.2023 19:08 | |||||||||||||||
|
Аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» в беседе с изданием «Лента» заявили, что многие частные инвесторы стали считать покупку жилой недвижимости невыгодным вариантом для вложения денежных средств.
Уточняется, что 88,7% опрошенных инвесторов Москвы и Московской области заявили о значительном снижении инвестиционного потенциала квартир. Из них 27,9% перестали рассматривать приобретение недвижимости как выгодную инвестицию. 32,3% уверены, что прибыльные лоты на рынке в настоящее время — это исключение из правил. Только 11,26% респондентов сохранили доверие к жилой недвижимости как к выгодному способу сохранения и преумножения накоплений. По словам главы компании «Рентавед» Руслана Сухия, на фоне событий 2020–2022 годов инвестиционный потенциал жилой недвижимости в России значительно уменьшился. Такая тенденция обусловлена неуверенностью инвесторов в будущем, а также ожиданием снижения цен на жилье и ростом стоимости квадратного метра жилой недвижимости при отсутствии роста цен на аренду. По подсчетам аналитиков, покупка новой квартиры и сдача ее в аренду в среднем может принести доходность в 3%-3,5% головых. При этом инвестиции в квартиру в новостройке на этапе котлована для последующей перепродажи больше не приносят доходность в 20%-30% годовых, как это было ранее. Вместе с тем на рынке все еще остаются выгодные с точки зрения вложений лоты. Например, квартиры в Москве и Санкт-Петербурге, расположенные рядом с крупными транспортными узлами, вокзалами, аэропортами или историческими достопримечательностями. По ним доходность составляет 5%-6% годовых в случае сдачи квартир в аренду и 10% в случае перепродажи.
|
