Домклик Сбера отмечает рост спроса на ипотеку на первичную недвижимость и ИЖС

ИА БайкалИнформ   
14.09.2023 08:10

Аналитики Домклик Сбербанка изучили структуру выданных в августе 2023 года ипотечных кредитов Сбера и рассказали, как изменились предпочтения россиян. Об этом сообщает пресс-служба компании.

Как показало исследование, вторичная недвижимость по-прежнему на первом месте, при этом эксперты отмечают рост спроса на первичное жильё и сохранение спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на стабильно высоком уровне.

Домклик Сбера отмечает рост спроса на ипотеку на первичную недвижимость и ИЖС

  • Распределение ипотеки по типам кредитов в августе 2023 (топ-10 регионов по количеству выдач). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначено как «Первичное» и «Вторичное» соответственно. Приведены данные по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач.

По данным Домклик, в августе первичный рынок продолжал укрепляться: количество выдач увеличилось на 56,6%. В итоге доля новостроек в общей структуре выдач достигла 33,6%. Стоит отметить, что величина этого параметра близка к рекордному значению, которое наблюдалось в мае 2022 года (33,8%).

Это произошло, во-первых, в результате перетекания спроса со вторичного рынка на первичный после повышения ключевой ставки Центробанка до 12%. Во-вторых, Сбер снизил ставки по ипотеке от застройщика по основным льготным программам («Господдержка», «Семейная ипотека», IT-ипотека), что также обеспечило рост спроса на первичном рынке.

Больше всего доля первичного жилья в структуре ипотеки увеличилась в Волгоградской области (+13,1 процентных пункта), республике Адыгея (+12,1 процентных пункта) и республике Хакасия (+12 процентных пунктов). В столичных регионах этот показатель тоже вырос – на 7,9 процентных пункта в Санкт-Петербурге и 7,4 процентных пункта в Москве.

Несмотря на снижение доли выдач ипотеки на готовое жильё (на 5,8 процентных пункта – до 57,4%), в августе вторичная недвижимость по-прежнему пользовалась большим спросом: с июля количество выдач увеличилось на 14,8%.

Рост объясняется, во-первых, тем, что в конце июля и в первой половине августа эксперты рынка неоднократно озвучивали возможность дальнейшего повышения ключевой ставки в ближайшее время, – это простимулировало спрос на вторичную недвижимость. Во-вторых, после того как Центробанк поднял ключевую ставку на внеочередном заседании совета директоров 15 августа, Сбер заблаговременно оповестил заёмщиков о том, что в течение недели они могут оформить кредиты на прежних условиях, – это привело к массовой подаче заявок на приобретение готового жилья в ипотеку. При этом в июле и августе количество поданных заявок на ипотеку на вторичное жильё держалось на максимальном уровне за всю историю наблюдений – 335–340 тысяч в месяц.

В августе, как и всё лето, спрос на ИЖС оставался высоким (8% от всех выдач). Лидерами по доле ИЖС в общем количестве выдач в заключительный месяц лета стали республика Тыва (43,2%), республика Саха (Якутия) (33,8%) и Сахалинская область (25,7%).

Новости компаний

Площадку нового производства показали ветеранам БрАЗа

Ветераны Братского алюминиевого завода накануне Дня металлурга побывали с экскурсией на строительной площадке будущего производства.

 
В подготовке территории для проведения фестиваля в Братском районе приняли участие волонтеры Сбера

Волонтеры Сбера приняли участие в уборке территории места проведения фестиваля «ДУБЫНЯ» в селе Дубынино Братского района Иркутской области, сообщает пресс-служба компании.

 
«СберСтрахование жизни»: объём выплат жителям Иркутской области за полгода и статистика по региону

В январе-июне 2024 года «СберСтрахование жизни» по программам страхования жизни урегулировала две тысячи страховых случаев жителей Иркутской области. Выплаты клиентам составили 294,8 миллиона рублей, сообщает пресс-служба Сбера.

 
«Развитие территорий и города будущего»: в Иркутске прошел Байкальский саммит РГУД

В Иркутске прошел 10-й Байкальский саммит Российской гильдии управляющих и девелоперов на площадке Байкальского банка, сообщает пресс-служба Сбера.

 
Этой осенью в Анадыре откроется «Школа 21»

Первый отборочный «бассейн» уже проходит для участников из Анадыря на базе московского кампуса «Школы 21» – школы цифровых технологий, где студенты от 18 лет, вне зависимости от опыта в программировании, могут получить ИТ-профессию, сообщает пресс-служба Сбера.

 

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок