Спрос на новостройки растет, но вторичная недвижимость сохраняет первенство

ИА БайкалИнформ   
18.10.2023 17:20

Аналитики Домклик изучили структуру выданных ипотечных кредитов Сбера за сентябрь 2023 года и рассказали, как изменились предпочтения россиян при выборе недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба компании.

Вторичка по-прежнему на первом месте при этом эксперты отмечают перетекание спроса на первичное жильё и сохранение доли сегмента ИЖС в прежних значениях.

Структура выданных ипотечных кредитов в сентябре 2023 года

Спрос на новостройки растет, но вторичная недвижимость сохраняет первенство

  • Распределение ипотеки по типам кредитов в сентябре 2023 года (топ-10 регионов по количеству выдач). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначены как «Первичное» и «Вторичное» соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач.

В сентябре 2023 года аналитики отмечают рекордное количество выдач во всех сегментах рынка жилищного кредитования. На первичном рынке число проведённых сделок составило 55,3 тысячи (+12,7% с августа), на вторичном рынке – 86 тысяч (+2,6%) и на рынке ИЖС – 12,4 тысячи (+12,9%).

При этом перетекание спроса со вторичного рынка на первичный продолжилось: доля новостроек на рынке жилищного кредитования выросла примерно на 2% (до 35,6%), в то время как на рынке готового жилья, напротив, снизилась на 2%. Эксперты Домклик связывают перераспределение в структуре выдач с переживаниями граждан по поводу ужесточения условий по основным льготным программам, что привело к более существенному росту количества выдач на рынке новостроек.

Напомним, что за день до увеличения первоначального взноса по льготным программам до 20,1% был побит дневной рекорд по количеству выдач ипотеки (11,4 тысячи). Причём доля выданных кредитов по льготным программам составила более 77%.

Другая причина смещения интереса россиян на рынок строящегося жилья – повышение ключевой ставки Центробанка до 13%, в результате чего прирост количества сделок на рынке вторички составил всего 3%, а доля в общей структуре выдач снизилась на 2%. Тем не менее количество выдач держится на высоком уровне за счёт большого количества ранее одобренных заявок и длительного периода сохранения Сбером прежних условий кредитования (после повышения ключевой ставки Центробанка). Эксперты считают, что в ближайшие месяцы отток покупателей на рынок новостроек усилится.

Наибольший прирост доли первичного рынка за сентябрь зафиксирован в республике Мордовия (+12,8%), Кабардино-Балкарской республике (+8,7%) и Тамбовской области (+8%).

Несмотря на завершение весенне-летнего сезона, доля рынка ИЖС практически не изменилась (8%). Как и в августе, в сентябре лидерами по доле ИЖС остаются республика Тыва (45,2%), республика Саха (Якутия) (28,1%) и Сахалинская область (22,6%).

Новости компаний

Сотрудник БрАЗа получил награду ко Дню энергетика

Энергетики 22 декабря отметили свой профессиональный праздник. Как передает пресс-служба БрАЗа, значение энергетической отрасли для алюминиевой промышленности не просто велико, оно является определяющим.

 
В Иркутске на Форуме креативных индустрий эксперт Сбера рассказала про развитие IT-компетенций и креативности

В Иркутске на Форуме креативных индустрий, который состоялся 19 декабря, управляющая Иркутским отделением Сбера Юлия Кальвина рассказала про развитие креативности и IT-компетенций сотрудников, о возможностях корпоративного обучения и образовательных программах компании. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

 
Россияне в 2024 году «оплатили улыбкой» более 25 млн покупок, сообщает Сбер

Сбер подсчитал, сколько раз и где россияне платили улыбкой в течение уходящего года. Как сообщает пресс-служба банка, с начала года количество ежемесячных транзакций увеличилось в 14 раз: с почти 500 тысяч в январе до более шести миллионов в декабре.

 
Участникам ПДС СберНПФ из Иркутской области начислят не менее 100 млн рублей софинансирования

Участники программы долгосрочных сбережений (ПДС) из Иркутской области, которые уже успели сделать личные взносы на счета, в 2025 году получат не менее 0,1 миллиардов рублей от государства, сообщает пресс-служба Сбера.

 
Сбер: в сети иркутских супермаркетов «Берег» теперь доступна «оплата улыбкой»

Посетители супермаркетов «Берег» в Иркутске теперь могут оплачивать покупки не только картой, смартфоном или наличными, но и улыбкой, сообщает пресс-служба Сбера.

 

История Оксаны Костиной, художественная гимнастика

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок