Спрос на новостройки растет, но вторичная недвижимость сохраняет первенство

ИА БайкалИнформ   
18.10.2023 17:20

Аналитики Домклик изучили структуру выданных ипотечных кредитов Сбера за сентябрь 2023 года и рассказали, как изменились предпочтения россиян при выборе недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба компании.

Вторичка по-прежнему на первом месте при этом эксперты отмечают перетекание спроса на первичное жильё и сохранение доли сегмента ИЖС в прежних значениях.

Структура выданных ипотечных кредитов в сентябре 2023 года

Спрос на новостройки растет, но вторичная недвижимость сохраняет первенство

  • Распределение ипотеки по типам кредитов в сентябре 2023 года (топ-10 регионов по количеству выдач). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначены как «Первичное» и «Вторичное» соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач.

В сентябре 2023 года аналитики отмечают рекордное количество выдач во всех сегментах рынка жилищного кредитования. На первичном рынке число проведённых сделок составило 55,3 тысячи (+12,7% с августа), на вторичном рынке – 86 тысяч (+2,6%) и на рынке ИЖС – 12,4 тысячи (+12,9%).

При этом перетекание спроса со вторичного рынка на первичный продолжилось: доля новостроек на рынке жилищного кредитования выросла примерно на 2% (до 35,6%), в то время как на рынке готового жилья, напротив, снизилась на 2%. Эксперты Домклик связывают перераспределение в структуре выдач с переживаниями граждан по поводу ужесточения условий по основным льготным программам, что привело к более существенному росту количества выдач на рынке новостроек.

Напомним, что за день до увеличения первоначального взноса по льготным программам до 20,1% был побит дневной рекорд по количеству выдач ипотеки (11,4 тысячи). Причём доля выданных кредитов по льготным программам составила более 77%.

Другая причина смещения интереса россиян на рынок строящегося жилья – повышение ключевой ставки Центробанка до 13%, в результате чего прирост количества сделок на рынке вторички составил всего 3%, а доля в общей структуре выдач снизилась на 2%. Тем не менее количество выдач держится на высоком уровне за счёт большого количества ранее одобренных заявок и длительного периода сохранения Сбером прежних условий кредитования (после повышения ключевой ставки Центробанка). Эксперты считают, что в ближайшие месяцы отток покупателей на рынок новостроек усилится.

Наибольший прирост доли первичного рынка за сентябрь зафиксирован в республике Мордовия (+12,8%), Кабардино-Балкарской республике (+8,7%) и Тамбовской области (+8%).

Несмотря на завершение весенне-летнего сезона, доля рынка ИЖС практически не изменилась (8%). Как и в августе, в сентябре лидерами по доле ИЖС остаются республика Тыва (45,2%), республика Саха (Якутия) (28,1%) и Сахалинская область (22,6%).

Новости компаний

В мобильном приложении СберБизнес появились сервис «Финансовая аналитика» и виджет «Горячие кнопки»

В мобильном приложении для корпоративных клиентов СберБизнес теперь доступен новый бесплатный сервис «Финансовая аналитика» – раньше им можно было пользоваться только в веб-версии. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

 
Корпоративные клиенты Сбера могут разместить свободные средства через сделку РЕПО онлайн

Сбер предоставил корпоративным клиентам дополнительную удобную возможность размещения свободных денежных средств онлайн в системе интернет-банкинга СберБизнес. Об этом сообщает пресс-служба банка.

 
Компания РУСАЛ объявила о повышении заработной платы

Несмотря на сложные экономические условия, связанные с введением санкций, руководство компании РУСАЛ приняло решение увеличить зарплаты работников. Среднее по компании увеличение заработной платы составит 17%.

 
Сотрудники РУСАЛ и Эн+ приняли участие в благоустройстве улицы в Братске

«Ручеёк» на улице Крупской теперь заиграл летними красками. Совместную акцию по высадке цветов провели трудовые коллективы компаний РУСАЛ и Эн+, а также сотрудники администрации Братска и городской Думы.

 
Данные по спросу на различные программы льготной ипотеки в мае 2024 года опубликовал Домклик

Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании продолжает рассказывать о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли в мае 2024 года, сообщает пресс-служба Сбера.

 

История Оксаны Костиной, художественная гимнастика

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок