Росреестр: для регистрации права собственности на часть подъезда, чердака или подвала необходимо согласие всех жильцов дома |
| 11.05.2011 09:41 |
|
В последние месяцы за консультацией Управления Росреестра по Иркутской области часто обращаются люди, которые хотели бы зарегистрировать право собственности на «темную комнату», примыкающую к квартире, часть чердака или подвала; объединить две рядом расположенные квартиры в одну. Для этого, как пояснила и.о. заместителя начальника отдела государственной регистрации прав на объекты нежилого назначения УФРС по Иркутской области Жанна Рыбьякова, должно быть получено согласие всех собственников помещений в доме.
Как отметила специалист, это необходимо в соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме. К общему имуществу на праве общей долевой собственности жильцов относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, земельный участок, на котором расположен дом, и т.п. Если согласия достичь не удается или реконструкция производится без ведома соседей, то решение вопроса переходит в юрисдикцию суда. Специалисты Росреестра особое внимание обращают на то, что при согласовании перепланировки доказательства согласия жильцов чиновники не требуют, так как Жилищный Кодекс не наделяет их подобными полномочиями. Однако если после реконструкции среди соседей найдутся недовольные, согласие которых заблаговременно не было получено, они смогут защищать свои права в суде. Кроме того, как утоняется в пресс-релизе, после проведения всех видов работ право на объект недвижимости повторно подлежит обязательной государственной регистрации. Метки: |
- Мужчина с лопатой смог справиться с пумой
- Инженеры научили четвероногого робота лазить по лестницам
- Иркутяне могут поддержать свой город в конкурсе «Культурная столица 2026 года»
- По маршруту строительства БАМа отправился поезд фестиваля «Огни магистрали»
- Братский алюминиевый завод получил сертификат «зеленого» алюминия
Регистрационный номер: ИА № ФС 77 - 75720; регистрирующий орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Оферта об оказании платных услуг
Политика в отношении обработки персональных данных ООО «БайкалТелеИнформ»
