Росреестр: для регистрации права собственности на часть подъезда, чердака или подвала необходимо согласие всех жильцов дома

11.05.2011 09:41

В последние месяцы за консультацией Управления Росреестра по Иркутской области часто обращаются люди, которые хотели бы зарегистрировать право собственности на «темную комнату», примыкающую к квартире, часть чердака или подвала; объединить две рядом расположенные квартиры в одну. Для этого, как пояснила и.о. заместителя начальника отдела государственной регистрации прав на объекты нежилого назначения УФРС по Иркутской области Жанна Рыбьякова, должно быть получено согласие всех собственников помещений в доме.

Как отметила специалист, это необходимо в соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

К общему имуществу на праве общей долевой собственности жильцов относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, земельный участок, на котором расположен дом, и т.п.

Если согласия достичь не удается или реконструкция производится без ведома соседей, то решение вопроса переходит в юрисдикцию суда.

Специалисты Росреестра особое внимание обращают на то, что при согласовании перепланировки доказательства согласия жильцов чиновники не требуют, так как Жилищный Кодекс не наделяет их подобными полномочиями. Однако если после реконструкции среди соседей найдутся недовольные, согласие которых заблаговременно не было получено, они смогут защищать свои права в суде.

Кроме того, как утоняется в пресс-релизе, после проведения всех видов работ право на объект недвижимости повторно подлежит обязательной государственной регистрации.

Метки:

росреестр

Последние публикации

Видеосюжеты

Сергей Шмидт: Срок

Next Prev

Уроки советского

Я давным-давно живу в соответствии с мудрым принципом, подсказанным одним старшим товарищем: «Если ты не можешь ничего изменить, ты должен попытаться хотя бы понять». У меня даже футболка с этими словами есть, специально заказал и надеваю, если предстоит общение с какими-нибудь фрустрированными по политике балагурами.

Борец с ветряными иблисами

Перелома на полях сражений за минувший месяц не произошло – ни решительного, ни коренного. Позволю себе, чуть ли не в первый раз за боевой год, написать о делах внутренних, а не боевых и внешнеполитических. Репертуар внутриполитических тем у нас не такой уж богатый и, на мой вкус, одна из...

Рождение нации из грохота пушек

Год минул. В Лужниках состоялось хоровое пение Цоя. Я немного удивился, что пели «Группу крови». Думал, что «Звезду по имени Солнце» с необходимыми правками:

Танки идут ромбом

Январская история с «Леопардами» – довольно интересный сюжет, как на тему замысловатости политической жизни в демократиях, так и на тему взаимодействия внутренней и внешней политики. Канцлер Шольц по причинам, которые могут быть самыми разными, танки Украине давать не хотел. Но министр иностранных дел его правительства – госпожа Анналена Бербок, которую...

Знак беды — знак вопроса

Видит бог, я из тех мелких жуликов от гуманитаристики, прячущихся под якобы солидной вывеской «политолог», что совершенно не стесняются полного провала своей аналитики и прогнозов. В моей «политологической» жизни таких суперпровалов было два и 2022-й год один из них. Моя годичной давности уверенность в том, что никакого перевода отношений России...

ПОГОДА В ИРКУТСКЕ

Новости органов власти

Новости компаний