Рынок рекреационной недвижимости

ИА БайкалИнформ   
01.04.2018 10:05

Согласно исследованию, которое сравнительно недавно провела компания 2GIS, в российских регионах есть некоторая проблема с "обычными гостиницами". Предпосылками исследования стало то, что компания заполнила необходимой информацией о гостиницах справочники во всех городах. Информация собрана очень подробная, что и позволило сделать вывод, о котором мы сказали в самом начале. Более подробно об исследовании можно прочитать в журнале "Эксперт Сибирь" (№ 46 (354) от 19 ноября 2012 г.).

Давно уже было известно, что посуточная аренда квартир стремительно забирает долю рынка у гостиниц. Но, как показало исследование, инвесторы, которые вкладывают деньги в строительство гостиниц, сами этот рынок и отдают. Главное конкурентное преимущество квартир, сдаваемых на сутки, перед гостиницами, прежде всего, заключается в бюджетности предложения.

Так, например, номер в гостинице на одного человека обойдется постояльцу не менее, чем 1000 руб., в то время как за 1500 руб. можно снять хорошую квартиру из нескольких комнат (с ремонтом, бытовой техникой и пр.), в которой могут разместиться, например, две семьи. Причем, наличие кухни и возможности самостоятельного приготовления еды также будет способствовать экономии. Опять же, если запланирована встреча с друзьями или знакомыми в другом городе, то в арендуемой квартире можно устроить праздничный ужин по этому поводу, в то время как в гостинце этого сделать нельзя. Все это и является основанием для перераспределения денег в рекреационном сегменте между гостиницами и квартирами.

Сейчас уже в каждом крупном городе есть специализированная доска объявлений, на которой можно найти предложения от собственников квартир и компаний, которые оказывают услуги доверительного управления недвижимостью. Сегмент рынка недвижимости по квартирам, сдаваемым в краткосрочную аренду, сформировался, соответственно, постепенно формируется и инфраструктура данного сегмента. Это не только интернет-проекты. В некоторых городах создаются некоммерческие партнерства, которые концентрируют на себе потребительский спрос.

Причем, что самое интересное, еще несколько назад лет человеку, который отправлялся в командировку, например, в Приморье, трудно было найти квартиру в аренду. Надо было звонить в агентство недвижимости, которое за дополнительное вознаграждение "находило" нужную квартиру (на самом деле деньги зарабатывались на отсутствии прямых каналов распространения информации). Сейчас речи о дополнительных комиссионных и быть не может ― сегмент с помощью интернета вышел на новый уровень развития.

Так вот, мы хотим подвести следующий итог. Казалось бы, все логично, и это владельцы квартир такие молодцы ― предложили туристам то, что им действительно было нужно. Но исследование показало, что это сами гостиничные операторы упустили рынок. В городах с достаточно большой численностью населения есть существенное расслоение гостиничного предложения: есть дорогие гостиницы и дешевые (советского типа, хостелы и пр.). А предложение, которое было бы аналогичным квартирам, сдаваемым на сутки, отсутствует, что и приводит к стремительному росту популярности квартир на сутки.

Новости общественной жизни

ИФНС разъясняет: порядок взыскания задолженности с физических лиц

В связи с изменением Налогового кодекса РФ и введением института единого налогового счета изменился порядок взыскания задолженности налогоплательщиков, в том числе, и с физических лиц.

 
Удивительный факт: не все россиянки согласны на укороченный рабочий день

Большинство жителей России (67%) одобряют идею о сокращении рабочего дня для женщин на час.

 
«Книгу Памяти», посвященную героям СВО, презентовали в Иркутске

На заседании Общественной палаты Иркутска состоялась презентация «Книги памяти», в которой представлена 21 история об иркутских героях специальной военной операции.

 
Обновлен перечень наиболее опасных для российских туристов стран

Несмотря на потенциальные опасности, граждане России нередко выбирают для отдыха Афганистан, Бразилию, Сирию, Мали и Филиппины. Но сегодня эти направления считаются наиболее рискованными для туристов.

 
«На чай»: выявлены самые щедрые города России

Аналитики в ходе нового исследования выяснили, что жители каких регионов РФ охотнее оставляют чаевые после оказания различных услуг, сообщает «Петербургский дневник»

 

Леонид Корытный - о проблемах Байкала

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок