Рынок рекреационной недвижимости

ИА БайкалИнформ   
01.04.2018 10:05

Согласно исследованию, которое сравнительно недавно провела компания 2GIS, в российских регионах есть некоторая проблема с "обычными гостиницами". Предпосылками исследования стало то, что компания заполнила необходимой информацией о гостиницах справочники во всех городах. Информация собрана очень подробная, что и позволило сделать вывод, о котором мы сказали в самом начале. Более подробно об исследовании можно прочитать в журнале "Эксперт Сибирь" (№ 46 (354) от 19 ноября 2012 г.).

Давно уже было известно, что посуточная аренда квартир стремительно забирает долю рынка у гостиниц. Но, как показало исследование, инвесторы, которые вкладывают деньги в строительство гостиниц, сами этот рынок и отдают. Главное конкурентное преимущество квартир, сдаваемых на сутки, перед гостиницами, прежде всего, заключается в бюджетности предложения.

Так, например, номер в гостинице на одного человека обойдется постояльцу не менее, чем 1000 руб., в то время как за 1500 руб. можно снять хорошую квартиру из нескольких комнат (с ремонтом, бытовой техникой и пр.), в которой могут разместиться, например, две семьи. Причем, наличие кухни и возможности самостоятельного приготовления еды также будет способствовать экономии. Опять же, если запланирована встреча с друзьями или знакомыми в другом городе, то в арендуемой квартире можно устроить праздничный ужин по этому поводу, в то время как в гостинце этого сделать нельзя. Все это и является основанием для перераспределения денег в рекреационном сегменте между гостиницами и квартирами.

Сейчас уже в каждом крупном городе есть специализированная доска объявлений, на которой можно найти предложения от собственников квартир и компаний, которые оказывают услуги доверительного управления недвижимостью. Сегмент рынка недвижимости по квартирам, сдаваемым в краткосрочную аренду, сформировался, соответственно, постепенно формируется и инфраструктура данного сегмента. Это не только интернет-проекты. В некоторых городах создаются некоммерческие партнерства, которые концентрируют на себе потребительский спрос.

Причем, что самое интересное, еще несколько назад лет человеку, который отправлялся в командировку, например, в Приморье, трудно было найти квартиру в аренду. Надо было звонить в агентство недвижимости, которое за дополнительное вознаграждение "находило" нужную квартиру (на самом деле деньги зарабатывались на отсутствии прямых каналов распространения информации). Сейчас речи о дополнительных комиссионных и быть не может ― сегмент с помощью интернета вышел на новый уровень развития.

Так вот, мы хотим подвести следующий итог. Казалось бы, все логично, и это владельцы квартир такие молодцы ― предложили туристам то, что им действительно было нужно. Но исследование показало, что это сами гостиничные операторы упустили рынок. В городах с достаточно большой численностью населения есть существенное расслоение гостиничного предложения: есть дорогие гостиницы и дешевые (советского типа, хостелы и пр.). А предложение, которое было бы аналогичным квартирам, сдаваемым на сутки, отсутствует, что и приводит к стремительному росту популярности квартир на сутки.

Новости общественной жизни

Журналист иркутской газеты вошла в число победителей всероссийского конкурса «Вместе в цифровое будущее»

Подведены итоги ежегодного конкурса для журналистов и блогеров «Вместе в цифровое будущее». В церемонии награждения в Москве приняли участие 60 представителей масс-медиа из различных регионов России.

 
Новые приюты для животных построят в трёх городах Иркутской области

Служба ветеринарии Иркутской области подвела итоги конкурса по предоставлению грантов социально ориентированным некоммерческим организациям на создание приютов для животных.

 
Протезы возвращают Романа Костомарова к активной жизни. А сколько они стоят?

Переживший ампутации олимпийский чемпион по фигурному катанию в танцах на льду Роман Костомаров назвал цену своих протезов. Признание он сделал в эфире шоу «Секрет на миллион».

 
В полуфинал Кубка России по бенди вошла иркутская «Байкал-Энергия»

В Кузбассе прошли матчи четвертьфинала Кубка России по русскому хоккею. Иркутская «Байкал-Энергия» в упорной борьбе переиграла «Волгу» из Ульяновска, выйдя в полуфинал первенства. Об этом сообщает пресс-служба Эн+.

 
Иркутские художники нарисуют граффити на электроподстанциях

Компания Эн+ предложила иркутским художникам украсить авторскими граффити свои энергообъекты в Иркутске. На здании распределительного пункта на Синюшиной горе появилась композиция «Энергия лета» с растительными мотивами. А трансформаторную подстанцию у электрозаправочной станции в микрорайоне Союз украсила художественная роспись на экологическую тематику,сообщает пресс-служба Эн+.

 

Сергей Шмидт - серия колонок

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок