В Иркутской области снижаются цены на вторичное жилье

Второй месяц подряд в Иркутской области наблюдается постепенное снижение цен на вторичном рынке жилой недвижимости. Как сообщает Телеинформ, средняя стоимость квадратного метра плавно снижалась с февраля и к началу мая составила около 53,5 тысяч рублей.

В целом, за апрель стоимость квадрата на вторичном рынке снизилась на 0,41%. Однако не во всех районах – кое-где отмечено, напротив, повышение. Так, к примеру, в Свердловском районе подорожало жилье в деревянных домах. Здесь средняя стоимость квадратного метра – 38,3, это на 2,14% выше, чем месяц назад. В Правобережном округе также выросли цены. На 0,68% дороже стал стоить квадратный метр в кирпичных домах этого округа. Сейчас средний ценник составляет 57,3 тысячи рублей за квадрат.

Наиболее значительное снижение цен зафиксировано в Ленинском округе. В местных деревянных домах жилье стало стоить на 12,69% дешевле. Средняя цена за квадратный метр здесь – 26,9 тысяч рублей.

Отметим, в связи со снижением цен на недвижимость специалисты фиксируют рост продаж квартир в некоторых районах областного центра. Так, с началом летнего сезона стали более популярны деревянные дома в частном секторе – все больше горожан стремятся приобрести коттеджи с участком, чтобы, сделав косметический ремонт, иметь возможность заселиться в готовое жилье, обставив его мебелью, к примеру, из интернет-магазина «Дом74Мебели». Как отмечают специалисты, квартиры в домах, построенных не более двадцати лет назад, продаются достаточно часто – клиентов привлекает отсутствие необходимости делать капитальный ремонт и, в то же время, возможность не делать отделку с нуля.

К слову, что касается квартир в новых домах, то здесь, цена хоть и снижается, все еще остается самой высокой в Сибири. Средняя цена за квадратный метр в новостройке в Иркутске – 50,5 тысячи рублей. При этом средний чек снизился на 1,2% по сравнению с концом 2016 года. За последний месяц же стоимость квадрата упала на 0,31%. При этом дороже всего квартиры в новостройках стоят в районе Нижней Лисихи – 65,4 тысячи рублей за квадрат, а дешевле всего – в поселке Преображенский – 34,0 тысячи рублей.

К слову, самые дешевые квартиры в новостройках в Сибири – в республике Алтай. В этом регионе средняя цена за квадратный метр – 38,4 тысячи рублей. В целом в Сибири самые дешевые квартиры и на вторичном, и на первичном рынках – в Кемеровской области и Бурятии. При этом наиболее дорогие жилплощади зафиксированы в Забайкальском и Красноярском краях, Томской и Новосибирской областях. В средине ценового рейтинга расположились Омская область и Алтайский край.

Между тем, крупные застройщики опасаются, что изменения в законодательстве о долевом строительстве могут привести к еще большему удорожанию жилья. Так, предполагается, что деньги дольщиков будут находиться на специальных счетах, откуда застройщики не смогут их брать до окончания строительства. То есть саму постройку придется возводить за счет заемных средств. Также становятся более строгими требования к капиталу застройщика и так далее.