Продавать квартиру самостоятельно или с помощью агентства? Эксперты рынка рассказали о плюсах и минусах каждого варианта

Большинство из нас в тот или иной период времени сталкивается с вопросом продажи квартиры. Случаи бывают разные: можно получить квартиру в наследство от престарелого родственника или просто принять решение улучшить свои жилищные условия, продав старую квартиру и купив новую. Во всяком случае, первым делом возникает вопрос: каким образом это сделать – продавать самому или обратиться в риелторскую компанию? Рассмотрим плюсы и минусы данных вариантов.

В случае, если вы решили попробовать продать квартиру сами, вам не придётся платить за услуги риелтора. Цена за квартиру может быть за счёт этого ниже, что, несомненно, плюс, однако это не всегда так. Многие продавцы считают, что это сделает их предложение более привлекательным для покупателя, однако агентства недвижимости имеют в своём арсенале рабочие инструменты продаж и обширную базу потенциальных клиентов, а с такими преимуществами трудно конкурировать в одиночку. Кроме того, на сайте агентства недвижимости «Вавилон» в Ангарске вообще предлагается специальное предложение для тех, кто хочет продать свою недвижимость: бесплатное размещение в их каталоге без бумажной волокиты. По словам представителей фирмы всё это займёт не более 5 минут. К слову, здесь же можно арендовать или приобрести квартиру.

Тем не менее, если вы всё-таки приняли решение продать квартиру самостоятельно, то каким образом начинать действовать в данном случае? Конечно, нужно разместить ваше объявление на специализированных площадках, форумах, досках объявлений и т.д. «Включить сарафанное радио» – вполне возможно, что кто-то из ваших знакомых или друзей в настоящий момент как раз подыскивает квартиру, однако шансы на совпадение ожиданий в этом случае тоже невелики.

Не стоит забывать, что желательно быть на связи постоянно. Поэтому, если вы не уверены, что сможете вовремя ответить потенциальному покупателю, оставляйте несколько телефонов людей (муж, жена, дочь, сын и т.д.), которые смогут ответить на вопросы о квартире.

Очень важно правильно оформить объявление о продаже квартиры. Сделать качественные фото и добавить лаконичное описание квартиры в выгодном для вас виде. В этом вопросе поднаторели представители агентств недвижимости, которые делают качественные снимки продаваемых объектов с учётом их сильных и слабых сторон.

Если же вы в этом не разбираетесь, то перечислите все главные преимущества, которые получит покупатель при покупке именно вашего жилья. Не стоит забывать и о рекламе ваших объявлений, иногда она тоже может встать в копеечку – придётся заплатить за рекламу, если вы не хотите, что бы ваше объявление было потеряно среди сотен (или тысяч) подобных объявлений.

Сразу следует набраться терпения: придётся встречаться лично и показывать квартиру многим незнакомым людям. Не все они вам могут нравиться, но это потенциальные покупатели, поэтому надо потерпеть. Кроме того, нужно быть готовым к тому, что продажа квартиры может растянуться на месяцы, а также быть готовым уступить в цене при торге с реальным клиентом.

В случае, если вы решили обратиться в надёжное агентсво недвижимости, такое как «Вавилон» в Ангарске, то весь спектр задач возьмут на себя его сотрудники. Они будут делать всё сами: размещать объявления, платить за рекламу, встречать потенциальных покупателей и т.д. Стоит учитывать, что профессионалы оформят объявление о продаже квартиры более профессионально, чем вы и за рекламу заплатят, скорее всего, меньше (постоянные клиенты).

Напомним, что часто у риелторских компаний есть свои базы потенциальных покупателей. Обзвонив эту базу, они смогут быстрее продать вашу квартиру. Они всегда будут на связи и всегда встретят потенциального покупателя, избавив вас от многих проблем, которые могут возникнуть при продаже квартиры самостоятельно.

• Хотите дать полезный совет от своего лица? Условия по ссылке