Риелторы: интерес к коммерческой недвижимости растёт

Инвестиции в недвижимость – один из популярных инструментов сохранения и преумножения капитала, будь то личный кошелек гражданина или финансовые накопления компании. Немало инвесторов рассматривают для своих вложений среди прочих вариантов покупку офиса. На фоне растущих на такую недвижимость цен, это может оказаться вполне выгодной инвестицией.

Чтобы приобрести офис, например, в городе Ижевске (подробнее на сайте: https://izh.etagi.com/commerce/ofis/), потенциальному покупателю необходимо проделать большую работу. Основная задача ожидаемо будет выбрать подходящий объект недвижимости. И тут нужно соотнести будущую покупку с имеющимися целями – что далее с этим офисом планируется делать: сдавать в аренду, разместить там собственную компанию и начать на этих площадях работу.

Одно дело – пустить арендаторов. Тут уж не хозяину площадей нужно будет беспокоиться, подойдет ли его офис для бизнеса арендаторов или нет. Пусть они сами решают этот вопрос. А вот если в офисе планирует дальше работать компания покупателя, тут как раз и стоит задача выбрать те площади, которые для этого максимально подходят.

Отталкиваться необходимо от вида бизнеса. Если ли необходимость разместиться в центре (там всегда покупка офиса обойдется дороже) или можно выбрать для приобретения спальный район. Например, центр детского творчества. Такому офису не всегда обязательно быть в самом центре населенного пункта, как раз актуальнее будет спальный район. А вот свадебному салону находиться в центре желательно, так как здесь большая проходимость.

Офис может быть отдельно стоящим зданием или находиться в многоэтажном бизнес-, торговом или торгово-развлекательном центре. Опять же лучше здесь оттолкнуться от вида деятельности. И также рассчитывать на свой кошелек. Покупка отдельно стоящего объекта выйдет дороже.

Приобретая офис необходимо проанализировать ситуацию с общественным транспортом (остановки желательны рядом) и с парковочными местами и их числом.

Кроме месторасположения при подборе офисной недвижимости стоит ориентироваться на ее конфигурацию (опять же отталкиваться от вида бизнеса). Потому что то, что подойдет, например, игровой комнате, может не подойти другому виду деятельности.

Если в офис будут наносить визиты партнеры или клиенты, необходимо продумать, где их комфортно разместить, усадить, угостить, если сразу принять не получается.

Необходимо смотреть, нужны ли будут офису ремонтные работы или помещение предлагается к продаже с хорошей отделкой, когда компании останется только просто заехать и начать вести свою деятельность.

Есть и другие моменты. Например, документы на подходящую для приобретения недвижимость. У продавца, например, должны быть правоустанавливающие (подтверждают факт приобретения имущества) и правоудостоверяющие документы (подтверждают, что недвижимость была куплена в установленном законом порядке).

• Хотите дать полезный совет от своего лица? Условия по ссылке