Рынок съемного жилья в Москве: цены снижаются, популярные районы, особенности выбора общежития

В российской столице цены на аренду жилья стали снижаться. Однокомнатную квартиру или студию в пешей доступности от метро можно снять от 30 тысяч рублей в месяц. Ряд экспертов прогнозируют снижение цен, в июне это может быть и 20%. А пик уменьшения стоимости придется на июль. Сейчас предложение на рынке аренды жилья превышает спрос. Причин несколько, например, отъезд сезонных рабочих, появление свободных квартир тех людей, кто в теплое время года предпочитает жить на даче и так далее.

Один из вариантов аренды жилья в российской столице – общежитие в Москве без посредников. Цены по таким предложениям выгодно отличаются даже от хостелов. От 250 рублей, 300, 400 – разве не выгодно? Особенно, если в Москве собирается остановиться семья. Краткосрочную аренду могут выдержать многие кошельки, а вот длительную – не все. И как раз съемное жилье в общежитии для длительной остановки может подойти оптимально.

Какие самые популярные районы в Первопрестольной для аренды жилья в начале последнего весеннего месяца этого года? Это выяснили специалисты одной из крупнейших риелторских компаний страны. В лидерах у них оказался район Марьино (9% спроса), на второй строчке – Пресненский, на третьей – Кузьминки. Также в пятерку наиболее интересующих клиентов районов попали Отрадное и Измайлово. Что имеется, к примеру, в жилфонде Марьино? Здесь есть новостройки и вторичное жилье. В среднем аренда квартиры в этом районе обойдется в 35-38 тысяч рублей в месяц. Перечисленные территории, к слову, были популярны для аренды жилья и в прошлом году.

В российской столице каждая двадцатая квартира сдается в аренду. В долгосрочную – 4,8% всего жилфонда. Центральный административный округ Златоглавой – лидер на рынке аренды. Здесь в этом сегменте участвует 12% квартир. Чем дом новее, тем больше в нем сдаваемых в аренду квартир.

Аренда квартир не всем по карману. Среди других вариантов могут быть рассмотрены общежития. У арендодателя стоит проверить наличие документов, которые подтверждают владение сдаваемой площадью. Также стоит обратить внимание на соседей, особенно если сдается комната в общежитии без вахтера. За порядком тут следят сами люди. Но, к сожалению, не для всех придерживаться правил проживания в общежитии норма. Нужно посмотреть санитарно-гигиенические условия, как готовится в предлагаемом месте аренды еда, наличие остановки, парковки и прочей необходимой инфраструктуры. Внутри комнаты надо посмотреть наличие техники, мебели и разной утвари. И если что-то из этого имеет поломку и не работает, отразить в договоре аренды, который при заключении сделки между сторонами является обязательным документом.