Советы по покупке квартиры: новостройка или готовое жильё?

Для многих людей разного возраста одни из наиболее острых вопросов – это вопросы, связанные с покупкой квартиры. Занявшись поиском ответов на них, можно почувствовать себя на перепутье при выборе одной из трёх дорог, ведущих налево, направо и прямо. Только в качестве дорог здесь выступают не направление движения, а выбор между покупкой готовой квартиры в новостройке, выбор квартиры на вторичном рынке жилья или же инвестицией в строящееся жильё.

Покупка квартиры на стадии строительства – это выгодное вложение средств, так как пока дом строится, цена за квадратный метр всё время растёт. Такой вариант в последнее время даже становится для многих приоритетной инвестиционной стратегией на фоне теряющих популярность инвестиций в фондовый рынок или, например, высокорискованной торговли криптовалютой.

И это неслучайно: ведь квартира на так называемом «нулевом» цикле будет стоить значительно меньше, чем такая же в уже построенном доме. А когда дом введут в эксплуатацию и оформят в собственность, квартиры ещё поднимутся в цене. Так что, с одной стороны, покупка квартиры в виде инвестиционного взноса в строительство – очень заманчивое предложение, особенно, если покупатель располагает ограниченной суммой денег на покупку квартиры.

Тем не менее, с другой стороны, чтобы обезопасить себя от обмана и не попасться на удочку недобросовестных застройщиков, о которых много говорят и пишут сегодня, нужно очень внимательно выбирать компанию, с которой вы хотите заключить договор инвестирования. Да ив целом, тщательная проверка информации о продавце недвижимости с помощью всевозможных источников – гарантия удачной покупки квартиры. Именно поэтому, многие отдают предпочтение проверенным сайтам и риелторам, которые готовы гарантировать, что квартира в Нижнем Тагиле, Липецке и любом другом городе России будет юридически чистой.

В случае, если первый вариант покупки не приемлем для вас, остается выбирать способ приобретения готового жилья: готовая новостройка или вторичное жильё. Во-первых, многие люди предпочитают вторичный рынок жилья, желая заехать в квартиру сразу после покупки (ведь если вы приобретете квартиру на стадии строительства, въехать в нее вы сможете не ранее, чем через год-два, когда строительство дома будет полностью завершено). Другое преимущество вторичного рынка – возможность обезопасить себя от недобросовестных застройщиков и пролонгированных сроков строительства. Кроме того, при желании можно сразу сдать квартиру в аренду, не дожидаясь её ввода в эксплуатацию.

Тем не менее, покупка квартиры в новостройке имеет ещё ряд преимуществ. Часто комфортабельность квартир и современная планировка в новостройках позволят приблизить новое жильё к идеальному варианту ваших задумок после проведения ремонта быстрее, чем это удастся сделать с вторичкой. Считается, что в новостройке вы также будете окружены соседями равного социального статуса. Зачастую новое строительство в последнее время ведётся по комплексному принципу: возводятся крупные жилые микрорайоны со всеми необходимыми инфраструктурными объектами, а значит покупатели квартир в подобных новостройках будут обеспечены собственными поликлиниками, школами, детскими садами и магазинами. Квартира в новостройке хороша ещё и тем, что вы приобретаете ее «из первых рук» и можете быть уверены в юридической «чистоте» квартиры, в том, что она не обременена дополнительными обязательствами предыдущих владельцев.

Таким образом, признаем, что большинство выбирает те дороги, которые ведут по пути приобретения недвижимости в новостройке. Тем не менее, не стоит недооценивать возможности покупки квартир на вторичном рынке – к кажому объекту стоит подходить индивидуально, расчитывая прибыльность каждого решения отдельно.

• Хотите дать полезный совет от своего лица? Условия по ссылке