Новости рынка загородной недвижимости

ИА БайкалИнформ   
18.10.2017 10:45

Новое веяние наблюдают специалисты на рынке загородной недвижимости. Клиентов-покупателей стали больше интересовать не как раньше земельные участки с перспективой дальнейшего строительства объекта (или объектов) недвижимости, а готовые загородные дома.

По сравнению с шестнадцатым годом доля участков, на которых хозяин будет планировать и осуществлять строительные работы сам или с помощью специалистов сторонней организации, так называемых «участков без подряда», снизилась на десять процентов. Спрос на коттеджи, то есть на готовые дома, наоборот показал семипроцентный рост. Причину увеличения предпочтений в сторону отстроенных объектов эксперты рынка недвижимости усматривают в том, что готовый дом первичной или вторичной категории обойдется приобретателю все равно дешевле, чем если самостоятельно его возводить. Плюс покупатели стали грамотнее, они перед совершением сделки просчитывают разные варианты возможных приобретений объектов. И если есть возможность купить готовый загородный дом типового ряда, а не тратить практически те же денежные средства на земельный участок с дальнейшим самостоятельным возведением жилого объекта, потребитель выберет первое предложение. К слову, активно приобретаются покупателями объекты, которые расположены вблизи развитых городов, продажа загородной недвижимости в Санкт-Петербурге, например, тоже находит своих клиентов. Направление в сторону готовых домов также усилено расширением ипотечных продуктов и возможностью приобретения в рассрочку. Из всех покупателей загородных объектов недвижимости почти пятая часть (семнадцать процентов) пользуется ипотечными проектами. Значительная часть покупателей (почти семьдесят процентов) заключают альтернативные сделки, то есть могут реализовать городскую квартиру и купить загородную в жилом комплексе, но уже большую по метражу.

***

Рядом с Барнаулом на реализацию выставлен дом. Примечательно, что на приусадебном участке, где растут березы и сосны, находится озеро, глубина которого два метра и диаметр больше десяти. Дом имеет прихожую, гостиную, две спальни, а также санузел и кухню. Есть балкон. Из необходимой инфраструктуры – электроэнергия, скважина и канализация. На участке оборудовано все необходимое для традиционного загородного отдыха: баня, беседка, помещение, где хранятся дрова и мангал. Автомашину можно поставить в гараж. Объект пока функционирует как база отдыха. Цена дома составляет пять миллионов рублей.

***

В Екатеринбурге, по мнению специалистов, востребованность и стоимость таунхаусов и коттеджей будут показывать снижение еще несколько лет. Рынок загородного жилья находится в стагнации, спрос на вышеперечисленные виды недвижимости продемонстрирует рост лишь через пять-семь лет. Чтобы найти клиентов, фирмам-реализаторам нужно использовать новые форматы предложений. У покупателей этой территории есть свои приоритеты в загородном приобретении, например, существует спрос на участки с коммуникациями.

Новости общественной жизни

С 2025 года в Приангарье начнут индексировать пенсии работающих пенсионеров

Социальный фонд возобновит индексацию выплат пенсионерам, продолжающим работать в соответствии с поправками в федеральный закон о страховых пенсиях, которые вступают в силу с 2025 года.

 
Центр традиционной китайской медицины планируют создать в Иркутской области

В Иркутск прибыла делегация специалистов по здравоохранению из провинции Хэйлунцзян города Харбин КНР. Подписано соглашение о сотрудничестве и партнерстве на ближайшие пять лет.

 
Иркутянин заплатил долг по алиментам, чтобы не остаться без машины

Иркутянин долгое время уклонялся от оплаты алиментов и накопил задолженность в размере 508 000 рублей. Судебным приставом-исполнителем в ходе исполнения производства было установлено, что у должника в собственности находится машина КИА БОНГО 3.

 
Олимпиада-2024 почти без русских: как относиться и где смотреть?

Российские телеканалы отказались «выпустить в эфир» Олимпийские игры, в которых участвуют 15 «нейтральных» атлетов из РФ. Обзор ситуации представил Rosbalt.ru

 
В Иркутске побывала Маргарита Симоньян

Главный редактор RT и МИА «Россия сегодня» Маргарита Симоньян 17 июля приехала в Иркутск. Она снимается в документалке о России.

 

Сергей Шмидт - серия колонок

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок