Отмена льготной ипотеки: чего ждать от цен на недвижимость?

ИА БайкалИнформ   
25.06.2024 09:25

В последнее время активно обсуждается вопрос о возможном снижении цен на жилье в связи с отменой льготных ипотечных программ. Многие покупатели и участники рынка недвижимости находятся в ожидании перемен и надеются на доступное жилье. Что будет с ценами на рынке специально рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев. Его мысли публикует abnews.ru

Падение и взлет: как отреагирует рынок недвижимости на отмену льготной ипотеки

Льготные ипотеки действительно сыграли значительную роль в поддержке спроса на рынке недвижимости, но их завершение не приведет к снижению цен, уверен эксперт.

«Программы, которые действовали долгое время, могут быть заменены альтернативными вариантами, пусть и не столь выгодными, как предыдущие. Например, ставки могут быть выше, но все равно останутся привлекательными для покупателей. Таким образом, спрос на жилье сохранится благодаря новым финансовым инструментам», — отметил собеседник агентства.

Некоторые эксперты утверждают, что недвижимость – это не совсем ликвидный товар. Но по статистике в крупных городах, в хороших локациях и новых домах, недвижимость всегда пользуется спросом. Более того, недвижимость сейчас остается одной из самых надежных форм инвестиций.

«Недвижимость представляет собой «тихую гавань» для капитала. Даже если доход от аренды жилья составляет 5-6% годовых, что может быть ниже ставок по депозитам в банках, недвижимость имеет важное преимущество – капитализацию. С течением времени стоимость недвижимости, как правило, растет, и вложенные средства увеличиваются в цене», — подчеркнул Шмелев.

Текущие высокие ставки по депозитам обусловлены временно высокой ключевой ставкой. Когда ключевая ставка снизится, депозиты станут менее привлекательными, и больше средств будет вкладываться в недвижимость. Это усилит спрос и поддержит цены на рынке жилья.

Также, по словам эксперта, нельзя забывать о росте стоимости строительных материалов и других факторов, влияющих на ценообразование. Это тоже поддерживает высокие цены на жилье. В будущем возможно кратковременное замедление роста цен или акции от застройщиков, но резкого падения цен ожидать не стоит.

Даже после отмены льготных ипотек, цены на жилье останутся стабильными и, скорее всего, будут расти в будущем. Это подтверждает и текущая стоимость жилья в Москве, где минимальная цена однокомнатной квартиры в старом доме начинается от 8,5 млн рублей, а квартира в новом доме площадью 35-40 квадратных метров стоит около 12 млн рублей.

Новости экономики и бизнеса

ВТБ: число мошенничеств с установкой программ удалённого доступа растёт

ВТБ предупреждает о росте случаев мошенничества, связанных установкой программ удаленного доступа - вирус SpyMax через мессенджер WhatsApp*.

 
Пятый поток программы развития компетенций завершил ВТБ

ВТБ завершил пятый поток программы развития компетенций «Крупные инфраструктурные проекты в регионах РФ: от идеи до реализации». В нем приняли участие представители органов власти и институтов развития из Иркутской и Томской областей, а также Красноярского края. Всего за два года с момента запуска обучение прошли слушатели из 23 регионов страны.

 
Прогноз ВТБ: в 2025 году на российском авторынке реализуют более 7 млн машин

По прогнозам ВТБ, в 2025 году на российском автомобильном рынке будет реализовано более 7 млн машин, что сопоставимо с результатом текущего года. Почти каждая пятая из них выйдет с первичного рынка.

 
«Общественный контроль», занимавшийся вымогательством, ликвидирован при участии иркутского УФАС

Иркутское УФАС добилось ликвидации якобы общественной организации, вымогавшей деньги за отзыв своих жалоб.

 
Эксперты Bloomberg допускают ослабление доллара в 2025-м

Политика Дональда Трампа и возможное снижение процентной ставки могут привести к ослаблению доллара в 2025 году. К такому выводу пришли аналитики издания Bloomberg.

 

О жизни в Китае рассказ

Видеосюжеты
Сергей Шмидт: Срок